Muß ich für eine Wohnung nach Schlüsselübergabe noch bis Mietvertragsende Nebenkosten zahlen?

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Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet

Theoretisch dürfte ja nichts mehr anfallen (zumindest beim Verbrauch) - aber alles andere läuft ja bis Vertragsende - so lange zahlst Du ja auch Miete.

Wenn man sich mit dem Vermieter über eine vorzeitige Übernahme geeinigt hat, sollte das auch geldlich abgegrenzt werden. Er kann ja dann auch den Nachmieter schneller in die Wohnung lassen zum Einrichten.

Die Beantwortung der Frage ist komplizierter, als es im ersten Moment scheint. Zunächst ist zu ergründen, warum vorzeitig die Schlüsselübergabe erfolgte und auf wessen Betreiben. In der Regel ist es doch so, dass die Schlüsselübergabe an den Vermieter im Zusammenhang mit der Wohnungsabnahme zeitnah zum Ende der Kündigungsfrist durchgeführt wird. Dabei wird ein schriftliches Protokoll mit allen erforderlichen Angaben (Zählerstände, Zustand der Wohnung, evtl. Mängel) erstellt. Der Vermieter muss es unterschreiben, der Mieter nicht,es ist dringend davon abzuraten. Er verpflichtete sich ansonsten zur Durchführung irgendwelcher Reparaturen oder Renovierungsarbeiten, zu denen er eigentlich nach aktuellem Stand der Rechtsprechung überhaupt nicht verpflichtet wäre. Mit der Unterschrift wäre er nun aber doch in der Pflicht. Ist in deinem Fall nun eine komplette Wohnungsübergabe erfolgt oder nicht? Wenn dem so wäre, hättest du ja keinerlei Nutzungsmöglichkeit an der Wohnung mehr gehabt, außerdem ist durch die Abnahme konkludent der Mietvertrag beendet worden und du bräuchtest keinerlei Mietzahlung mehr zu leisten. Der Vermieter hätte nach meinem Rechtsverständnis damit der vorzeitigen (vor Ablauf der eigentlichen Kündigungsfrist) Beendigung des Mietverhältnisses zugestimmt. Möglicherweise will er ja schon renovieren um potentiellen Mieter schon eher die Wohnung zu vermieten. Da wäre das aber zu vereinbaren mit Mieterlass etc.. Ja, nun kommt es drauf an, was vereinbart wurde. Letztendlich könntest du ja theoretisch die Schlüssel auch bis zum Ablauf der Kündigungsfrist einbehalten oder nunmehr zurückfordern.

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Kostenübernahme nach Schimmelbeseitigung (Tapete, Schimmelmöbel etc) Vermieter trug Schuld durch Baumängel!?

Hallo Liebe Leute,

das wird jetzt ein Spezieller und langer Text und ich hoffe auf Anständigen Rat!

Zur Sachlage:

Im Wohnzimmer war an mehreren Stellen im Wohnzimmer Schimmel. Hervorgerufen durch fehlenden Dachüberstand am Haus und unzureichender Dämmung der Fassade.

Der Vermieter (der über mir Wohnt) hatte an den gleichen Stellen das Problem. Er hat sein Haus Rundum überarbeitet, d.h: - Neue Drinage - Dachüberstand hinzugefügt - Komplett neue Fassade (alte runter und neue Dämmung + putz etc. machen lassen) - Extra (seine Aussage) Anti Schimmel Zeug (bitumen oder so) an der Bodenplatte benutzt) - Die Stellen in mein Wohnzimmer beseitigt (Tapete und Putz ab) und nach Trocknung neu Verputzt) "Siehe bild im Anhang"

Soweit so gut!

Jetzt ist die Frage (Schimmel war jetzt 3 Jahre!!! im Wohnzimmer): Es riecht trotz gutem Lüften und viel Febreze immer noch muffig und stickig im Wohnzimmer, also gehe ich davon aus das die Möbel, wie Sofa (Stoff) Sideboards (die davor Standen), Schimmelsporen enthalten und entsorgt werden müssen. Auch die neu Geputzte-Stelle muss Tapeziert werden (eig das Komplette Zimmer wegen der Dauer der Schimmelbelastung) (Ja es war "Böser Schimmel)

Trägt der Vermieter (da es ja sein Verschulden war) die Kosten für die Tapete/ Farbe und für neue Möbel (Natürlich nur Preislich wie die alten Möbel minus Preisminderung durch "alter" der Möbel)???

Randfakten: - seid 1 Jahr Verminderte Miete (Nebenkosten entfallen)"80€" - Miete Normal 480€, im moent 400€ - Ich habe keine Hausratversicherung (die bei dem Fall eh nicht greift) - Finanziell sieht es bei mir extrem dünn aus, was das Kaufen der Dinge mir echt schwer macht. - Vermieter ist nicht auf Krawall gebürstet (sind per "DU"), heißt kein Gericht muss regeln. - In ein paar Tagen kommt es zum Gespräch wegen neuen Mietvertrag/ Mieterhöhung (was ja alle 2 Jahre machbar ist und bei mir "wegen dem Schimmel" nie gemacht wurde) - Nebenkostennachzahlung musste ich nie Zahlen wegen dem Schimmel - Alles Schriftlich abgesegnet - Hilfreiche Infos zu mein Fall, bezüglich die Kostenübernahme der Tapete und Möbel habe ich nicht gefunden

Euer Rat???

Wer hat da Ahnung oder Erfahrung? Ich bitte um knackige und gute Hilfe, also kein drum herum Gerede von wegen wer ist Schuld? Lüften etc. der Sachverhalt ist wie Oben geschrieben ja klar.

Ich würde bei dem Gespräch in paar Tagen mit dem Vermieter schon gerne dieses Thema ansprechen das er, oder seine Hausrat/ Gebäudeversicherung, zumindest die Kosten der Tapete/ Farbe zu übernehmen hat (Auch wenn die Renovierung des Hauses schon extrem Teuer war "30000€")

Kann ich mich da auf was Berufen? ggf. Beweise (Gerichtsurteil etc)

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung aber denke sollte alles gut geschildert sein :)

Ich bitte um schnelle Hilfe wenn möglich und bedanke mich bei jedem einzelnen der guten Rat hat :)

Liebe Grüße L.

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