Muss ich die Miete und Kaution bezahlen, obwohl die angemiete Wohnung noch nicht bezugsfertig ist?

6 Antworten

Die Miete schon einmal gar nicht! Ihr habt einen Vertrag, an den sich auch der Vermieter halten muss. Beginn: 01.07.2013. Wenn die Wohnung noch nicht bezugsfertig ist, hat der Vermieter seinen Vertrag in diesem Punkt noch nicht erfüllt. daher müsst ihr in diesem Fall auch keine Miete zahlen. Keine Leistung ohne Gegenleistung. Das mit der Kaution müsst ihr selbst entscheiden. Ihr könnt diese schon bezahlen, das müsst ihr ja eh. Dennoch finde ich das merkwürdig, das der Vermieter schon jetzt darauf besteht!. Irgendwie habe ich da ein ungutes Gefühl bei.

Die Miete wird erst fällig wenn ihr die Wohnung auch beziehen könnt, genauso ist es mti der Kaution. Der Vermieter erfüllt seinen Teil des Vertrages nicht also müsst ihr euren Teil auch nicht erfüllen. Wenn ihr jetzt Miete und Kaution zahlen würdet, dann wäre ja sämtliches Druckmittel weg und der Vermieter lässt sich noch mehr Zeit. Solltet ihr durch seine lahmheit sogar noch Mehrkosten haben, z.B. für eine Pension weil ihr aus der alten Wohnung raus müsst aber die neue noch nicht beziehen könnt, habt ihr sogar noch ansprüche an den Vermieter, sprich kosten für eine Pension und ggf. für das einlagern eurer Möbel.

Anspruch auf Zahlung der Miete und Kaution hat der Vermieter ab Vertragsbeginn und Wohnungsübergabe.

So lange Ihr nicht wegen Verschulden des VMs nicht einziehen könnt müßt Ihr nicht zahlen.

Für jeden Tag den Ihr später einziehen könnt habt das Recht die Miete um x/31 zu kürzen.

Ihr den VM könnt sogar schadenersatzfplichtig oder schlimmstenfalls fristlos kündigen.

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