Muss eine Verzichtserklärung nom Notar beglaubigt werden?

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4 Antworten

Realteilung ist die sauberste Lösung. Wenn das  z. b. baurechtlich nicht zulässig ist, kann an den Häusern auch Wohnungs-/Teileigentum (Eigentumswohnungen) gebildet werden.

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Nein. Das funktioniert so nicht. Das Grundstück muss grundbuchmäßig geteilt werden in 2 Parzellen. Nur das ist sauber ohne dass es irgendwann Stress gibt. Ich weiß auch nicht, ob das Bauamt 2 Häusern mit 2 Eingangstüren auf einer Parzelle zustimmen würde. Eher nicht.

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Kommentar von huste
24.07.2016, 09:38

Es ist sehr oft der Fall, dass mehrere Häuser auf einem Grundstück stehen. Auch umgedreht ein Haus auf mehreren Grundstücken ist möglich. Wichtig ist, dass die baurechtlichen Bestimmungen (insbes. Grundflächen- und Geschossflächenzahl, Abstandsflächen) eingehalten werden.

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Sie können nur dann sicher gehen, wenn der ausparzellierte Grundstücksanteil in notarieller Form auf ihren Namen alleine im Grundbuch eingetragen wird.

Nur dann gehört Ihnen auch ein später auf diesem Grunstück errichtetes Gebäude zu Alleineineigentum!

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Kommentar von emiemi123
23.07.2016, 14:06

Danke für die hilfreiche Antwort 

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im bösen geschwisterstreit hätte er nur eigentum am grund , dh. bevor sie bauen = einmessen lassen um die fläche genau zu beschreiben .  bei grundangelegenheiten ist immer notarpflicht .

im normal fall einigen sich geschwister und der eine verkauft dem anderen seinen grundanteil

alternativ baut man gemeinsam ein doppelhaus - wenn der schnitt das erlaubt .

sie sind nur der schwiegersohn !


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Kommentar von emiemi123
23.07.2016, 14:04

Genau, ich bin nur der Schwiegersohn. Also ist es ratsam, das Grundstück 50/50 aufzuteilen (sodass jeder einzeln im Grundbuch aufscheint) um so spätere Probleme im Falle eines Geschwisterstreits zu verhindern? 

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Kommentar von huste
24.07.2016, 09:43

Das ist nicht richtig: Das Haus ist immer Teil des Grundstücks. Das heiß es gehört beiden zusammen. Eine Möglichkeit wäre die Eintragung eines Wohnrechts für die Frau. Ob es weitere Gestaltungsmöglichkeiten gibt, kann und sollte der Notar sagen.

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