muss der Vermieter die Kratzer an der Wohnungstür beseitigen?

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10 Antworten

Müssen diese Kratzer vom Vermieter behoben werden?

Das wurde Dir schon ausreichend beantwortet. Es hat nichts mit Deiner Kaution zu tun. Die Kratzer gehören ins Übegabeprotokoll und der Vermieter muss sie nicht beheben.

Was können wir tun damit die Kratzer verschwinden?

Ihr könnt nur den Vermieter bitten, dass er die Kratzer beseitigt. Argumentiert damit, dass ihr ungern eine Wohnung schön einrichtet und der Eingang bleibt hässlich. Außerdem könnt ihr argumentieren, dass eine solche x-förmige Beschädigung auch nach "Gaunerzinken" aussieht.

Allerdings dürft ihr nicht davon ausgehen, dass der Vermieter sofort aktiv wird. Wenn ihm das ganze Haus gehört, hat er es natürlich in der Hand, das umgehend auszubessern. Wenn er aber nur einer von mehreren Eigentümern der verschiedenen Wohnungen im Haus ist, muss sich die Hausverwaltung ggf. kümmern. Da die Kratzer aussen sind, gehören diese Flächen nicht zum "Sondereigentum", sondern zum Allgemeineigentum. Die Hausverwaltung könnte zum Beispiel darauf bestehen, dass die Beschädigung der verschiedenen Türrahmen in einem gemeinsamen Auftrag an einen Maler vergeben wird, um so Geld zu sparen. Das wiederum braucht einen Beschluss der Eigentümerversammlung, die nur einmal im Jahr stattfindet. Somit könnte es sein, dass die Ausbesserung erst in frühestens einem Jahr gemacht werden kann.

Grundsätzlich gilt aber: Wenn sich der Vermieter weigert und vielleicht auch auf eine Hausverwaltung verweist, die ebenfalls nichts unternimmt, dürft ihr selbst nichts machen und nichts verlangen. Da gilt gemietet, wie besichtigt.

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Der Vermieter muss nicht, aber er kann. Wenn er dir die Erlaubnis erteilt, kannst du auch die Kratzer beseitigen. 1 Bogen Sandpapier 2€, 5€ Holzkitt oder Lackspachtel, 5€ Holzlack, Pinsel und Arbeitszeit 30min. - fertig. Wenn aber die ganze Zarge bearbeitet werden muss, dann dauert es entsprechend länger und wird teurer.  

Der Außenbereich deiner Mietwohnung ist Spielwiese des Vermieters.

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Mit dem Vermieter einigen und die Kratzer unbedingt ins Übergabeprotokoll aufnehmen.

Die Kratzer müssen nicht unbedingt beseitigt werden, wenn beide Seiten damit leben können. Wenn ihr es allerdings möchtet, so solltet ihr das mit dem Vermieter klären. Er trägt die Kosten. Ob diese dann mit dem Vormieter verrechnet werden oder nicht, ist am Ende weniger wichtig (für euch).

Wie man diese beseitigt? Dazu müsste man ein Foto sehen. Vermutlich aber mit einem passenden Türlack.

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Kommentar von Xavio04
04.10.2016, 09:59

die Frage ist hierbei: kann der Vermieter, die Beseitigung ablehnen? Wir möchten das die Kratzer beseitigt werden, da in meinem Verständnis für solche Schäden jeder Mieter eine Kaution hinterlegt, die in so einem Fall greifen muss und wenn ich an 2000 euro Kaution denke, die einbehalten werden dann kann ich doch davon ausgehen, dass solche Schäden repariert werden

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Kommentar von Muadeep
04.10.2016, 10:14

Ja, er kann es ablehnen, schließlich ist das nur Optik und nicht Funktion.

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Kommentar von fragnet2010
04.10.2016, 10:29

Ganz klar: Da es sich um die Außenseite der Tür handelt, ist der Vermieter nicht verpflichtet, den Schaden auszubessern. Etwas anderes wäre es, wenn Schäden in der Wohnung auffallen: Dann sollten sie unbedingt in das Übergabeprotokoll aufgenommen werden.

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Prinzipiell muss er das nicht "reparieren". Schließlich beeinträchtigt es die Wohnung nicht.
Ansonsten gilt: detailliertes Übernahmeprotokoll, am besten mit Fotos in seinem Beisein gemacht. Das schützt euch beide.

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Grundsätzlich gilt : gemietet wie gesehen! Bedeutet : der Vermieter muss nichts beseitigen, es sei denn, ihr hättet was anderes vereinbart! Die Kratzer sollten aber auf jeden Fall im Übergabeprotokoll vermerkt werden, damit sie eben nachher nicht euch angelastet werden können  

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Kommentar von Xavio04
04.10.2016, 09:53

wozu zahle ich denn dann so viel Kaution, wenn für bereits entstandene Schäden nicht aufgekommen wird?

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Kommentar von Xavio04
04.10.2016, 09:54

die Frage ist auch kann ich den Rahmen der Eingangstür einfach so bearbeiten? Eigentlich darf ich es ja nicht, ich möchte aber auch nicht mit den Kratzern leben....

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Kommentar von SaVer79
04.10.2016, 09:54

Deine Kaution ist nur für zukünftige Schäden ! Was der Vermieter mit den Vermietern wegen der Kratzer vereinbart hat, geht dich nichts an!

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Kommentar von SaVer79
04.10.2016, 09:55

Du kannst den Türrahmen mit Einverständnis des Vermieters sicher bearbeiten....sprech doch einfach mal mit ihm

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diese Kratzer im Übernahmeprotokoll bestätigen lassen. Das ist Außenseite und sollte so weiter nicht stören. Ein Recht auf Beseitigung habt ihr nicht. Wie es der Vermieter abgerechnet hat ist belanglos.

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Der Vermieter muss nur das reparieren, was vertraglich vereinbart wurde. Habt Ihr Euch vorab nicht über die Tür unterhalten und vereinbart, dass diese repariert wird, habt Ihr auch keinen Anspruch darauf.

Es heißt "gemietet, wie gesehen".

Meiner Meinung nach sollte er dies, da wir genau wie die Vormieter ca. 2000 euro Kaution für die Wohnung zahlen und solche Schäden werden doch durch die Kaution abgewickelt oder?

Woher willst Du wissen, dass der Schaden vom Vormieter verursacht wurde? Der Schaden befindet sich ja außen, so dass theoretisch jeder andere Mieter im Haus für die Beschädigung verantwortlich sein könnte.

Was können wir tun damit die Kratzer verschwinden?

Wenn möglich, die betroffenen Stellen lackieren.

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Kommentar von bwhoch2
04.10.2016, 12:31

Wenn möglich, die betroffenen Stellen lackieren.

Das aber nur nach Absprache und Genehmigung durch den Vermieter.

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Nein, das muss er nicht, wenn er es nicht vorab zugesichert hat. Die Kratzer beeinträchtigen die Funktion der Tür in keinster Weise. Nichtsdestotrotz solltest du den Vermieter explizit darauf hinweisen und das auch schriftlich fixieren (auch Fotos machen), damit der nun wieder nicht auf den Gedanken kommt, euch das bei Auszug anzulasten.

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Was wurde bezüglich der Kratzer im Übergabeprotokoll vermerkt? Da gehören solche Beschädigungen in jedem Fall rein. Nicht das man das bei Auszug Dir versucht anzuhängen.

Wer das verursacht hat kann Dir im Grunde egal sein. Ja, der Vermieter muss sich darum kümmern.

Fotografiere die Kratzer, schicke das Foto (ausgedruckt) per Einwurfeinschreiben an den VM und bitte um Behebung.
Weise ihn ausserdem darauf hin das die Kratzer schon VOR Deinem Einzug vorhanden waren. Lass Dir diese Bestätigung schriftlich von ihm geben!!

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Kommentar von bwhoch2
04.10.2016, 12:30

Man kann um Behebung bitten, aber deswegen muss der Vermieter das noch lange nicht tun. Wichtig ist vor allem, dass die Kratzer in der Übernahmebestätigung bescheinigt werden.

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Habt ihr ein Übernahme Protokoll gemacht und die Kratzer dort vermerken lassen ?

Das beseitigen der Kratzer ist Vermieter Sache. Ihr habt sie ja nicht verursacht.

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Kommentar von Xavio04
04.10.2016, 09:52

Übernahmeprotokoll steht noch aus... wir lassen die Schäden aber mit Sicherheit vermerken. Mir geht es aber auch darum, dass der Schaden behoben werden muss und da sehe ich ein Problem, dass der Vermieter dies anders sieht...

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