Müssen wir das Schloss bezahlen?

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6 Antworten

Mußtet ihr auch den Feuerwehreinsatz bezahlen?

Sicher nicht! Denn würde man das bei jedem Fehlalarm von den betreffenden Haus-/Wohnungsbesitzern verlangen, würde die Tendenz entstehen, dass man die Feuerwehr möglichst gar nicht ruft bzw. im wirklichen Notfall dann viel zu spät.

Gleiches gilt dann auch für das Schloss. Und zwar auch aus folgendem Grund:

Für Einbau, Wartung und Funktionsprüfung der Rauchmelder ist der Vermieter zuständig. Er hat bei der Auswahl der Geräte auf entsprechende Qualität zu achten und letztlich sind es also die Geräte des Mieters, die den Fehlalarm - aus welchem Grund auch immer hervorgerufen - zu vertreten haben.

Jedesmal also, wenn ein Fehlalarm "seiner" Geräte zu einem Feuerwehreinsatz führt, muss er letztlich die finanziellen Folgen durch Schäden am Gebäude (Schloss gehört dazu) selbst tragen.

Er sollte auch mal die andere Seite bedenken: Angenommen, es wäre kein Fehlalarm gewesen und es hätte tatsächlich in der Wohnung gebrannt, würde ihm das mit dem Schloss überhaupt nichts ausmachen, wenn durch den Einsatz ein weit größerer Schaden vermieden worden wäre.

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Kommentar von ImStillawakeYes
27.04.2016, 14:44

Genau so habe ich mir das eigentlich auch gedacht! Vom logischen Aspekt her müsste er doch die Verantwortung tragen... Ich weiß aber nicht hundert prozent ob das die Feuermelder vom Vermieter sind. Wir wohnen hier jetzt über ein Jahr und die Feuermelder lagen bereits hier als wir eingezogen sind. Sie könnten ja vielleicht auch vom Vormieter stammen. Wenn das der Fall sein sollte, müssten wir dann doch die Kosten tragen? In dem Jahr wurde auch nicht einmal nach Feuermeldern gefragt, geschweige denn wurden sie kontrolliert.

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Ich denke, die Frage ist nicht so leicht zu beantworten. Ein Feuermelder (genauer: Rauchmelder) kann selbst bei bester Wartung immer mal einen Fehlalarm auslösen, z.B. durch Staub oder kleine Insekten. Dafür kann der Vermieter aber nichts. Außerdem könnte man für Notfälle einen Schlüssel bei Nachbarn hinterlegen. Das beides würde darauf schließen lassen, dass ihr selbst bezahlen müsst.

Wenn der Rauchmelder aber wegen eines Defekts Fehlalarm ausgelöst hat, dann wäre definitiv der Vermieter zuständig, sofern der Rauchmelder sein Eigentum ist, was nach deiner Schilderung wohl der Fall ist.

In solchen Fällen gilt aber immer: jeder Einzelfall ist anders und kann nicht pauschal beantwortet werden. Ich habe aber ein Gerichtsurteil gefunden, nachdem der Mieter in dem Fall nicht zahlen musste: Amtsgericht Hannover (537 C 17077/05)

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Wenn ich mich nicht irre gehen Schäden, die wir von der Feuerwehr verursachen, um größere Schäden abzuwehren auf die Kappe der Hausratversicherung, da der Alarm ja nicht absichtlich ausgelöst wurde (höhere Gewalt).
Schlüssel bei den Nachbarn hinterlegen musst du auch nicht, weil es ist ja dein Haus und so könnte sich dein Nachbar unerlaubt Zutritt verschaffen.
Meine Nachbarn haben auch keinen von mir.

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Kommentar von bwhoch2
27.04.2016, 13:32

Schlüssel hinterlegen nützt bei einem notfallmäßigen Feueralarm nichts.

Die Hausratversicherung wird nicht den Schlossaustausch bezahlen, weil es keinen Hausratschaden gabe.

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Natürlich nicht. Das Schloß zahlt der Vermieter. Im gehört ja auch die Tür. Reiche doch einen Schaden bei deiner Versicherung ein. Der Sachbearbeiter wird euch Auskunft geben. Ablehnung oder Zahlung aus dem und dem Grund.

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Soweit ich weis und was auch logisch ist, muss der Vermieter das Schliss bezahlen. Er ist dafür verantwortlich, es rechtzeitig auszuwechseln (was er ja nicht gemacht hat) und in diesem Fall das Schloss zu bezahlen. Ist ja sein Haus.

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Kommentar von Genesis82
27.04.2016, 12:40

Ich würde sagen: Frage nicht verstanden. Warum hätte der Vermieter das Schloß vorher austauschen sollen? Es wurde bestellt und das hat länger als 3 Wochen gedauert. Nur weil es sein Haus ist, heißt es nicht, dass er alles bezahlen muss. Wenn ich als Mieter die Scheibe einschlage, weil ich den Schlüssel vergessen habe, kann ich auch nicht sagen "muss der Vermieter zahlen, ist ja sein Haus"

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Kommentar von Gwynbleidd
27.04.2016, 12:42

Der Vermieter hat es nicht geschafft, innerhalb dieser drei Wochen das Schloss zu besorgen ist das sein Pech. Und der Vergleich mit der Scheibe ist ja wohl was ganz anderes. Und ich habe nie behauptet, der Vermieter muss alles zahlen.

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Kommentar von Gwynbleidd
27.04.2016, 16:50

Ja, muss er. Die Mieter haben ja keine Schuld für das kaputte Schloss. Und wenn die Mieter nicht die Schuld tragen und keine Versicherung bezahlt muss der Vermieter die Kosten übernehmen.

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Ich wüsste keinen Grund, dass ihr die Reparatur bezahlen solltet. Die Rechnung deshalb zurückweisen wegen fehlender Rechtsgrundlage.

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