Mit welchen Nebenkosten muss man beim Hauskauf rechnen?

11 Antworten

Die Nebenkosten beim Immobilienerwerb unterscheiden sich vom Bundesland zu Bundesland. Grundsätzlich fallen die Grunderwerbssteuer (von 3,5 % bis 5,5 % des vertraglichen Kaufpreises); Maklergebühren (auch unterschiedlich, z.B. in Bayern sind 3,57 % üblich, in Hessen trägt hingegen der Käufer die komplette Maklercourtage von 5,95 %); Notarkosten und Kosten für die Grundbucheintragung (ca. 1,5 % des Kaufpreises). D.h. je nach Bundesland könnte man zwischen ca. 8 % und 13 % des KP rechnen (ohne Makler fällt dann selbstverständlich ein Teil der Kosten weg). Man kann einiges an den Kosten machen, in dem man z.B. den vertraglichen Kaufpreis in Abstimmung mit dem Verkäufer senkt (z.B. getrennter Vertrag für die Möbel im Haus).

Hier einige weiterführende Informationen: www.nebenkostenhauskauf.de

noch eine Ergänzung insbesondere zu Waterlilies: Neben den Grunderwerbs- und Notarkosten sollten bei Neubauten unbedingt noch folgende berücksichtigt werden: Kosten für den Wasser-, Abwasser-, Strom- und evtl. Gasanschluß. Hierzu müssen von der Straße bis zum Haus Leitungen zum Teil in einer vorgegebenen Tiefe oder mit einem bestimmten Gefälle (Abwasser) verlegt werden, was je nach Abstand von der Straße schon ins Geld gehen kann. Hierzu würde ich bei den lokalen Versorgern die Preise pro Meter erfragen oder mir frühzeitig ein Angebot über die Anschlusskosten erstellen lassen.

Makler (je nach Gegend zwischen 3 % bis 7 %), Grunderwerbssteuer 3,5 % (in Berlin 4,5 %), Notar und Grundbuch rd. 1,5 %.

Finanziert Kfw Nebenkosten (Immobilienkauf)

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Vielen Dank im Voraus!

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Habt Ihr vielleicht noch ein Rat für mich ?

viele Grüße hofferle

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