Mietwohnung: Wer zahlt die Rohrreinigung?

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6 Antworten

Der Vermieter ist da wohl in der Pflicht, es sei denn, der Mietr hat die Verstopfung selbst verursacht.
 Hier kann man noch einiges nachlesen

http://www.hausverwalter-abc.de/abfluss.html

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Kommentar von TechnologyFan94
03.07.2016, 01:09

Er selber behandelt die Sanitäranlagen sehr pfleglich. Also er entsorgt beispielsweise keinen Müll in der Toilette.

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Kommentar von Reanne
11.07.2016, 23:07

Danke für den Stern.

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Zunächst mal zahlt derjenige, der die Musik bestellt, also der Mieter, der den Handwerker bestellt hat. 

Nun kommt es darauf an, ob hier ein Verschulden seitens des Mieters vorliegt oder nicht. Üblicherweise hat eine Verstopfung einen Grund und der ist in den meisten Fällen beim Nutzer zu suchen. Falls dem so ist, muss der Mieter selbstverständlich für die Kosten aufkommen. 

Mir stellt sich natürlich auch die Frage, wo denn die Verstopfung zu suchen war. Eine Verstopfung im Siphon hätte der Mieter auch problemlos selbst beseitigen können. Dann wären gar keine Kosten angefallen. Eine Verstopfung im Fallrohr, was eigentlich nie vorkommt, kann der Mieter natürlich nicht selbst beseitigen. 

Wie gesagt, bevor wir hier eine genaue Aussage treffen können, besteht noch Klärungsbedarf. 

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Kommentar von TechnologyFan94
03.07.2016, 01:16

So wie ich das verstanden hab, war da wohl etwas im Fallrohr

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von alleine verstopft keine Leitung, der Verursacher ist da wohl in der Pflicht. 

Wichtig wäre zu wissen, ob noch ein anderer Mieter dafür als Verursacher in Frage kommen könnte. Hängen an einer Leitung

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Kommentar von Goodnight
03.07.2016, 00:42

Doch Leitungen verstopfen gelegentlich, das ist normal.

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Wichtig ist tatsächlich: Wo war (örtlich) die Verstopfung? Und, ist die Verstopfung "eindeutig" nur einer Mietpartei zuzuordnen.

Das weißt Du ja wohl nicht.

Abflussrohre sind "selbstreinigend", müssen also nicht regelmäßig gereinigt werden. Wenn man sie "vernünftig" benutzt.

Der Rohrreiniger (Profi) hat bestimmt ein Protokoll (Bericht) geschrieben. Daraus geht hervor, in welcher Entfernung die Verstopfung festgestellt wurde (von der Toilette aus gemessen.

Ist die Stelle noch vor dem gemeinschaftlichen Fallrohr, dann ist der Mieter Kostenträger. Egal wer den Rohrreiniger bestellt hat.

Ist die Stelle in der Gemeinschaftsleitung (vielleicht ein Fallrohr), dann zahlt zunächst der Vermieter.

Kann der Vermieter "nachweisen", dass die Verstopfung "zweifelsfrei" einer bestimmten Partei verursacht wurde, dann kann er die Kosten dieser Partei in Rechnung stellen. Das muss nicht zwangsläufig derjenige sein, beei dem die Schüssel übergelaufen ist. Also derjenige der den Profi angerufen hat ist nicht automatisch der Verursacher.

Mein Tipp 1:  Dein Kumpel sollte sich den Bericht des Rohrreinigers zukommen lassen und nochmals nach der festgestellten Lage der Verstopfung fragen und darauf bestehen, dass sie im Bericht dokumentiert ist.

Bei einem Meter hat er schlechte Karten, bei fünf Metern eher gute Karten, da kostenfrei rauszukommen.

Tipp 2: Auf alle Fälle bei der ARGE vorsprechen und die Möglichkeiten eines Kredits besprechen.

Gruß Dietmar Bakel

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Kommentar von DietmarBakel
03.07.2016, 16:08

Noch ein PS:

"Er selber behandelt die Sanitäranlagen sehr pfleglich. Also er entsorgt beispielsweise keinen Müll in der Toilette."

Entschuldige bitte, aber das sagt wirklich jeder. Habe ich noch nie "anders" gehört.


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Der Vermieter muss das zahlen, weil es ein Notfall war. Hätte der Mieter den Sanitär / Rohrreiniger nicht gerufen, wäre die ganze Suppe überlaufen.

Der Mieter hat nur seine Pflicht der Schadensminderung nachgekommen.

Schuld und schadenersatzpflichtig ist der Mieter nur, wenn er den Schaden selber verursacht hat. Zum Beispiel, wenn er Putzlappen ins Klo wirft oder so. So etwas hat aber der Rohrreiniger offenbar nicht gefunden.

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Kommentar von DietmarBakel
03.07.2016, 00:45

"... offenbar nicht gefunden."

Kennt Ihr Euch, oder woher weißt Du das? Ich suche das im Text, finde aber nix davon.

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Kommentar von TechnologyFan94
03.07.2016, 01:11

Nene. Wir kennen uns nicht. Ich bin eigentlich nur eine außenstehende Person

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Erst mal ein Antrag auf ein Darlehen stellen, ich denke nicht, dass das Jobcenter das einfach so bezahlen wird. Man hat ja meist selber Schuld, wenn man sein Klo verstopft.

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