Mietvertrag für 1 Jahr ( WG), muss aber früher raus?

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4 Antworten

Handelt es sich um einen befristeten Mietvertrag oder ist ein gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart?

Letzterer dürfte wohl wirksam sein. Ein befristeter Mietvertrag (Zeitmietvertrag) ist nur unter sehr wenigen gesetzlich geregelten Gründen zulässig.

Wie ist denn die exakte Formulierung im Mietvertrag? Dann kann man dir genauer sagen, was geht und was nicht.

Das - möglicherweise - zweite Problem: Habt ihr einen gemeinsamen Mietvertrag oder hat jeder seinen eigenen? Einen gemeinsamen Mietvertrag könnt ihr auch nur gemeinsam kündigen - oder gar nicht.

Einer eventuellen Vertragsänderung müssten alle Beteiligten zustimmen, damit sie wirksam werden kann. Einen Nachmieter - egal wie zuverlässig und zahlungswillig - muss der Vermieter nicht akzeptieren.

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Ausziehen kannst Du wann Du willst.

Nur aus dem Vertrag kommst Du so einfach nicht raus.

Gemeinsame Mietverträge können auch nur gemeinsam gekündigt werden.

Ist ein wirksamer Kündigungsverzicht vereinbart nur zum oder nach Ablauf der vereinbarten Zeit.

Mit einem "Ersatzmieter" müßten Vermieter und der andere Mieter einverstanden sein.

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Prinzipiell ist so ein Mietvertrag bindend, der Vermieter muss keine Nachmieter annehmen - du kannst ihm das aber natürlich anbieten.

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Wenn du einen Ersatz findest sollte es kein Problem sein, ansonsten musst du damit rechnen das du weiter zahlen musst. mindestens Monate. Aber wenn kein anderer Mieter gefunden wird müsste danch deine Mitbewohnerin die Miete alleine tragen ich kenne nicht die Details des Vertrages

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DarthMario72 19.06.2017, 16:37

ich kenne nicht die Details des Vertrages

Genau. Daher ist es nicht sinnvoll, Ratschläge "ins Blaue" zu geben. Je nach Gestaltung des Mietvertrags müsste die Fragestellerin im schlimmsten Fall ein Jahr Miete "umsonst" zahlen.

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