Mietvertrag auf zeit wie verlängern?

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4 Antworten

hallo leute wie kann ich meinen mietvertrag verlängern,da mein vermieter mir die wohnung auf 1 jahr befristet hatt.

Ein befristeter Mietvertrag endet mit dem im Mietvertrag vereinbarten Datum und muss auch nicht gekündigt werden.

Zunächst einmal solltest Du prüfen, ob ein befristeter Mietv ertrag überhaupt vorliegt, denn es muss der Grund der Befristung im Mietvertrag angegeben sein.

Fehlt der Grund oder steht ein falscher Grund im Mietvertrag, hat man einen unbefristeten Mietvertrag.

§ 575 Zeitmietvertrag .

(1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit

  1. die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will,
  1. in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder
  1. die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will

und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.

(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.

(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

MfG

Johnny

Welcher Befristungsgrund wurde denn im Mietvertrag angegeben?

Fehlt ein konkreter und gesetzlich anerkannter Befristungsgrund, hast Du bereits einen unbefristeten Mietvertrag!

Das solltest Du als erstes einmal prüfen!

indem du deinen Vermieter anrufst und ihm deinen Wunsch mit den Worten "Ich möchte meinen Mietsvertrag verlängern. Wann haben Sie Zeit ?" mitteilst.

Ein befristeter Vertrag endet mit Ablauf. Einzige Chance: mit dem Vermieter sprechen, ob Verlängerung, bzw. neuer Vertrag möglich ist.

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