MietrechT schlüssel?

...komplette Frage anzeigen

8 Antworten

Diese Angelegenheit ist recht zwiespältig. Der Mieter gibt mit der Herausgabe der Mietsache samt Schlüssel seine Nutzungsrecht auf. Der Vermieter nimmt die Mietsache samt Schlüssel zurück, entlässt aber nicht explizit den Mieter aus der Mietsache. Daher zahlt der Vermieter auch nicht einen Teil der Miete an den Mieter zurück. Nun erklärt der Mieter, obwohl er nicht die Forderung nach Erstattung der Miete gestellt hat, dass er aus diesem Grund die Mietsache bis 31.08.2016 nutzen will. Damit hat die Herausgabe der Mietwohnung faktisch nicht stattgefunden. Der Vorgang kann nur als Vorbesichtigung gewertet werden. Die Schlüssel sind gegen Quittung an den Vormieter auszuhändigen.

Hier muss wohl der Vermieter eine Klärung schaffen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

der vormieter möchte jetzt seine Schlüssel wieder haben und mir den Zugang zur Wohnung verweigern.ist das alles so rechtens?

Ja: Natürlich darf der Vormieter die Wohnung bis zu seinem Mietende, Mitternacht des 31. August, nutzen und dir bis dahin den Zugang verwehren..

Es sei denn, er überliesse sie dir vorfristig gegen anteilige Erstattung der von ihm bereits vorbezahlten Miete, etwa für 17 Miettage ab kommendem Montag.

Und wie verhalte ich mich jetzt richtig?

Über vorzeitigen Einzug gegen Erstattung von bsplsw. 17/30 der bezahlten
Augustmiete kann man verhandeln, beanspruchen kann man seinen Einzug
vor Mietbeginn 1. September jedoch nicht, insbesondere nicht zum Nulltarif :-O

G imager761

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Bite ihm z.B. eine halbe Monatsmiete an und entweder er lässt sich darauf ein oder Du musst bis zum 1.9. warten, denn ab dann hast Du erst die Wohnung gemietet.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Offensichtlich ist der Vormieter nicht auf diese Wohnung angewiesen, sonst würde sie nicht leer stehen. Es wurmt ihn einfach, das du die Wohnung jetzt schon nutzen willst und er die Miete gezahlt hat, biete ihn die Hälfte an, vielleicht lässt er dann mit sich reden.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Dar Vormieter hat die Miete bis 31. August bezahlt, folglich darf er auch so lange die Wohnung nutzen bzw. bestimmen wer dort ein- und ausgeht.

Wer hat Dir denn die Schlüssel gegeben?

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Nataliesch
13.08.2016, 15:33

Den Schlüssel haben wir vom vormieter.der Vermieter war dabei und das wurde auch im Übergabe Protokoll von allen drei seiten unterschrieben

0

Eine Übergabe der Schlüssel vor Ende des Mietverhältnisses an den Vermieter ist bedeutet nicht eine vorzeitige Auflösung des Vertrages.

Das sagt alles! Inwieweit man sich darüber einigt, ist eine andere Sache.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Der Vormieter hat das Recht die Wohnung bis zu Mietvertragsende zu nutzen, also den 31.8.2016. Schließlich hat er ja auch bis zum 31.8.2016 die Miete gezahlt und hat auch das Hausrecht. Er darf Dir also noch den Zugang zur Wohnung verweigern

Dein Rechtsanspruch auf die Wohnungsschlüssel beginnt erst am 1.9.2016 mit Mietvertragsbeginn.

Wie wäre es denn wenn Du einen Teil der Monatsmiete (z.B. die Hälfte) für August an den Vormieter zahlst, wenn Du die Wohnung jetzt schon renovieren und Möbel dort unterbringen willst?!





Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Rechtlich gesehen darf er. Er hat ja auch bezahlt bis zum Monatsende. Wenn man sich nicht einigt, hast du die rote Karte gesehen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was möchtest Du wissen?