Bin ich berechtigt bei defekten Steckdosen und defekter Heizung eine Mietminderung vorzunehmen?

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8 Antworten

brechtigt auf jeden fall, die frage ist nur, wie viel von der Miete gemindert werden darf. außerdem muss hier strengstens die form gewahrt werden, es gibt nämlich feine unterschiede zwischen einer mietminderung und einem mietvorbehalt. letzterer muss nämlich hinterelgt werden, und wird nach beseitigung der mängel an den vermieter ausgezahlt.

daher meine bitte: wende dich wegen deinem anliegen an einen Rechtsbeistand, direkt oder besser über den mieterschutzbund. für eine direkte konsulation gilt: erstberatung ist in der regel gratis, besser aber vorher den anwalt fragen. für weitere beratungskosten etc. darfst du auch gerne einen rechtsberatungsschein beantragen, beim örtlichen amtsgericht informiert man dich darüber.

lg, Anna

Wen nur im Badezimmer die heizung ausfält reicht es noch nicht aus für eine mietminderung aber das ist schon seltsam das die Firma nur morgens Termine vergibt Da hört sich eher nach einem Ein man betrieb an als nach einer Richtiegne Firma mit Mehrern angestellten.Versuche es zb mal  Am Samstag.Diese zu ereichen oder sprich einen Termin zb für samstags auf deren Anrufbeantworter. Wen das auch nicht funktioniert rede mal mit deinem chef ob du in deiner pause von dort aus anrufen darfst bzw dan doch dein handy benutzen darfts da du sonst weiter Probleme mit dem Strom bei dir hast.

Sie sind verpflichtet, Reparauren zu dulden und auch den Handwerkern dazu Einlaß zu gewähren. Zur Not müssen Sie eine paar Stunden Frei oder Urlaub nehmen, wenn niemand sonst die Handwerker in die Wohnung lassen kann.

Schikane wäre dann gegben, wenn Sie nicht mitmachen!

Hast du kein Handy, auf dem du zu erreichen bist? Du könntest auch vormittags von deinem Handy bei der Firma anrufen um einen Termin zu vereinbaren......wenn man will geht alles.

Leider ist es mir auf der Arbeit nicht erlaubt, mein Handy zu benutzen. Ich bin Auszubildende, und kann mir da nicht so viel rausnehmen.

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@blindthoughtsx

Du hast bestimmt eine Frühstückspause. Und dein Chef wird durchaus Verständnis haben, wenn du einen Handwerkertermin vereinbaren musst.

Und wieso solltest du die Miete mindern können, wenn du nicht in der Lage bist einen Termin zur Mängelbeseitigung zu vereinbaren?

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Wenn du zu den Terminen der Firma keine Zeit hast, mußt du den Schlüssel einer Vertrauensperson geben oder dem Hausmeister. Der Termin wird dir ja vorher gesagt, da kannst du auch mit deinem Chef reden, dass er dir frei gibt.

Das Nichteinhalten der Termine, berechtigt dich nicht zu einer Mietminderung.

Es geht ja nicht um Nichteinhaltung, wenn ich seit 2 Monaten überhaupt darauf warte, dass man sich bei mir meldet.

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Hast du keinen AB?

Die Firma könnte dich auch schriftlich übereinen Termin informieren?

Die haben zwar angerufen, aber keine Nachricht hinterlassen und auf Rückmeldung ist nachmittags niemand mehr im Hause mit dem man einen Termin absprechen kann. Und ich finde eine Terminabsprache sollte schon auch eben eine Absprache und nicht eine einfache Mitteilung von einer Seite sein.

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@blindthoughtsx

Dann solltest du dich evtl. noch mal mit dem Vermieter bzw. Hausmeister in Verbindung setzen, der wird ja vormittags zu Hause sein?

eine Mietminderung wird vorerst  kaum in Frage kommen?

kannst dich ja auch an eine Verbraucher Zentrale oder einen Mieter Bund wenden?

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sowas musst du schriftlich machen (Einschreiben Rückschein) und ein Datum setzen bis wann das behoben werden soll( 14 Tage)

http://www.mietrecht-einfach.de/downloads/vordruck-maengelanzeige-und-mietminderung.pdf

Ich hatte den Vermieter bereits schriftlich informiert.

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@blindthoughtsx

in Form eines solchen Briefes mit Datum zur Beseitigung der Mängel und Ankündigung der Mietminderung?

Vor allen Dingen bitte immer Einschreiben mit Rückschein,damit du was für später in der Hand hast.

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Solche Sachen sind oft etwas heikel, weil sich da die Justiz immer nur auf einen jeweiligen Fall beziehen kann.

Alleine wirst du das nicht gut durchstehen, lasse deine Interessen von renomierter Stelle vertreten. Mieterverein etc.
Vor allem solltest du nicht nur per Einschreiben mit Rückschein deinem Vermieter schreiben welche Dinge der Mietsache nicht in Ordnung sind, sondern auch gleich eine Frist setzen.

In dieses Schreiben gehört auch ein Passus, dass dies nur die bisher auffälligsten Mängel sind, die erst nach Bezug der Mietsache offenkundig wurden. Sonst redet sich Vermieter später auf das Übergabe-protkol raus und argumentiert, du hättest während der Mietzeit einiges vergammeln lassen.

Wie alt ist denn das Gebäude? Gebäude die länger als 30 Jahre "alt" sind, können noch eine miserable Elektroinstallation haben. Manches ist darin lebensgefährlich vernachlässigt.

Ich habe schon zig Gebäude gesehen, die zwar übliche Schukosteckdosen haben, aber keinen echten Schutzleiter. Auffällig wird sowas meist erst, wenn es tödliche Stromunfälle gab.

Leider wird nur in Betrieben und Firmen regelmäßig die anlagentechnische Sicherheit überprüft. Im Privaten gibt es solche Kontrollen überhaupt nicht.

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