Mietkosten! Stimmt das?

9 Antworten

Da die Antworten für Dich wohl eher verwirrend als klärend sind, hier noch ein Versuch, Klarheit reinzubringen: Der Vermieter zahlt z. B. das Heizöl, Kaminkehrer und vieles mehr, was nötig ist, um das Haus, in dem Du wohnst zu heizen und zu unterhalten. Die voraussichtlichen Kosten pro Monat werden aufgrund von Erfahrungen ermittelt und Dir mit 160 € pro Monat berechnet.

Um Betrug auszuschließen, übernimmt eine Organisation wie Techem nun die Aufteilung und Abrechnung der tatsächlich angefallenen Kosten. Der Mieter hat darauf keinen Einfluss und so kannst Du sicher sein, dass alles korrekt abläuft. In Deinem Fall wurde also von Techem ermittelt, dass Du um 20,18 € für das halbe Jahr insgesamt zu wenig an Betriebskosten gezahlt hast und dafür aber war die Vorauszahlung für Heizung um € 183,58 zu hoch. Techem hat das ermittelt und so bezahlst Du nun entweder für einen Monat weniger Miete+Nebenkosten oder der Vermieter überweist Dir die 163,40.

Du zahlst also auf keinen Fall irgendetwas doppelt. Was bedeutet "Mein Anteil beträgt 189,31"? Das bedeutet, dass Du für die 5 1/2 Monate soviel für Heizung und Warmwasser zu bezahlen hast. Dein Vermieter hat aufgrund von Erfahrungen aber € 60 pro Monat geschätzt. Also insgesamt wohl € 330,-. Somit hat Techem festgestellt, dass Du € 183,58 zurück erhältst. Von diesem Betrag wird noch abgezogen, was für sonstige Nebenkosten zu wenig voraus gezahlt wurde, nämlich € 20,18. Die Techem hat nur die Abrechnung gemacht und wie es aussieht auch vollkommen korrekt. Du erhältst ungefähr die Hälfte Deiner Vorauszahlung zurück. Das sollte Dich richtig freuen. Falls immer noch was unklar ist, frag ruhig nochmal nach.

Die Miete steht im Mietvertrag, die Betriebskosten (Nebenkosten) betragen in D. warm € 1,25 und kalt € 1,- pro qm/Moat ganzjährig.. Nun kannst du selbst rechnen ob du zu viel oder zu wenig bezahlst, Abschlagzahlungen werden in der Jahresabrechnung angerechnet.

Weil du lediglich Vorauszahlungen leistest, d.h. am Ende des Abrechnungsjahres wird der Verbrauch ermittelt und die gesamten Kosten berechnet und vom Ergebnis deine Vorauszahlungen abgezogen, das ergibt entweder ein Guthaben oder eine Nachzahlung für dich.

Guthaben für Heiz-+Betriebskosten und ALG1

Hallo! Ich habe mal eine Frage an euch... Ich erhalte neben meinem Teilzeitjob, bei dem ich 500€ verdiene Arbeitslosengeld 1. Nun habe ich von meinem Vermieter ein Schreiben erhalten, bei dem ich bei der kommenden Monatsmiete ein Guthaben von 225€ für Heiz-+Betriebskosten erhalte. Muss ich dies beim Arbeitsamt angeben und bin ich verpflichtet, das Geld ans Arbeitsamt zu überweisen, wenn ich Arbeitslosengeld 1 erhalte? Kenne mich damit nicht so gut aus!

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Heiz- und Warmwasserkosten

Hallo, ich bin mir nicht ganz sicher ob ich als Mieter oder mein Vermieter für die Nebenkosten (Heiz- und Warmwasserkosten) aufkommen muss. Folgendes ist aus meinem Mietvertrag zu entnehmen. 3a. Auf die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Betriebskosten ist eine monatliche Vorauszahlung von derzeit 35€ zu zahlen. Über die Vorauszahlung ist jährlich zu zahlen. Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

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Muss ich Wasser und Abwasser selbst bezahlen, oder ist das mit den Betriebskosten abgegolten (siehe Sonstige Vereinbarungen)?

Ich habe ein kleines Verständnisproblem in meinem Mietvertrag. Laut diesem zahle ich 100 Euro Betriebskosten und 50 Euro Heizkosten. Ich wohne auf 53 qm alleine.

Jegliche Betriebskosten sind aufgeschlüsselt und dort stehen auch die Punkte

2. Wasserkosten und 3. Entwässerungskosten.

Dann gibt es noch das Blatt §Sonstige Vereinbarungen, darin steht ein Punkt der wörtlich lautet:

§31.1 Der Mieter verpflichtet sich, An- bzw. Abmeldung bei den Behörden und Versorgungsunternehmen (Strom+Wasser) selbst vorzunehmen.

Strom bezahle ich natürlich nach Verbrauch aber heisst das jetzt, dass ich Wasser und Abwasser selbst bezahlen muss oder dass sie mit den Betriebskosten abgegolten sind?

Danke für eure Hilfe!!

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Was beduetet es, dass man für die Betriebskosten einmal jährlich abrechnen soll?

Ich habe eine Frage zu einem Punkt in meinem Mietvertrag. Was hat dass zu bedeuten?

Über die Vorauszahlung für die Betriebskosten ist jährlich einmal durch den Vermieter oder Verwalter abzurechnen. Die Abrechnung erfolgt unverzüglich, sobald dem Vermieter/ Verwalter die zur Abrechnung notwendigen Unterlagen vorliegen.

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Mietvertrag beinhaltet Warmmiete

Ich habe ab 1.2.2013 eine kl. Einliegerwohnung von 65 qm vermietet die an mein Heiz- und Stromsystem angeschlossen ist. Die Miete beträgt 350,00 €.0 €. Ich habe feste festen Nebenkosten von 100,00 € vereinbart.
Jetzt habe ich die tatsächlichen Kosten kalkuliert und festgestellt, daß die üblichen Betriebskosten wie Wasser, Müll etc. 50,00 € monatlich ausmachen, Strom 47,00 € und Heizung 60,00 €. Was kann ich tun ?

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Was besagt der Satz: "Betriebskosten mit Ausnahme der Heiz- und Warmwasserkosten" im Mietvertrag?

Ich habe einen Mietvertrag vor mir liegen. Dort sind unter o.g. Satz 110 Euro einhetragen. Unter der Vorauszahlung für die Heiz- und Warmwasserkosten steht kein Betrag. Kann mir jemand sagen wie ich dann diese beiden Posten dann bezahle? Kommt dann am Ende des Jahres die Riesen Rechnung oder wird das dann von der Vorauszahlung trotzdem abgezogen? Ich bin etwas verwirrt. Der Vermieter meinte zu mir, dass ich nur noch den Strom anmelden muss und dann kommt nichts mehr dazu zu der Warmmiete. Kann mir jemand helfen?

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