Mietkauf / Rentenkauf einer Immobilie

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Ich denke es kommt darauf an, wie hoch das Haus noch tatsächlich belastet ist. Sprich was ist noch zu bezahlen. Meine Tante hat so ein Kauf auch schon gemacht. Hierbei war das Haus auch noch nicht abbezahlt. Allerdings war dort nur noch eine Summe von 50 TD€ zu zahlen. Sie hat also die Restsumme an die Bank bezahlt und der Rest wurde auf Rentenbasis gezahlt. Natürlich fällt die sogenannte Rente entsprechend geringer aus, als wenn das Haus schuldenfrei gewesen wäre.

Kann ich meine eingetragene Grundschuld im Grundbuch auf eine andere immobilie übertragen?

Wenn ich eine Immobilie (Haus oder Eigentumswohnung) verkaufen möchte und eine andere Immobilie kaufen möchte, kann ich dann den laufenden Kredit, wenn das Laufzeitende noch nicht errreicht ist, beibehalten und die Grundschuld in ein anderes Grundbuchblatt übertragen von den gekauften Immobilie.

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Spekulationssteuer WANN ?

Hallo, ich wohne seit ca 8 Jahren in der Immobilie, die meinem geschiedenem Mann und mir noch gemeinsam gehört. Im März 2018 kaufe ich ihm seine Hälfte ab, komme allein ins Grundbuch. Es kann aber sein, dass ich das Haus im Sommer weiter verkaufe und ausziehe- auf Grund eines Jobwechsels. Muss ich dann noch Spekulationssteuer zahlen ?

Wie gesagt, ich stehe im Grundbuch und wohne in der Immobilie seit über 8 Jahren. Welcher Zeitpunkt zählt ?


Danke !

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Haus auf Sohn überschreiben / verkaufen für symbolischen Preis?

Hallo,

mal angenommen, eine ältere Dame besitzt eine eigene Immobilie und hat 2 Söhne, den netten Norbert und den kriminellen Klaus. Um dem Klaus möglichst vom Erbe auszuschließen will man diese Immobilie noch zu lebzeiten auf den Norbert überschreiben.

  1. Ist es möglich das man symbolisch für 1€, die Immobile an Norbert verkauft / überschreibt, oder muß das Haus einen bestimmten mind. Verkaufswert haben (wenn ja wie setzt sich dieser zusammen)?

  2. Würde Klaus wirklich alle Rechtsansprüche beim Erbfall verlieren wenn das Haus nun Norbert gehören sollte, oder könnte Klaus hier klagen?

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Wie funktioniert Mietkauf und macht es Sinn? (Immobilie)

Ich muss mal wieder umziehen und da man kleine, günstige Wohnungen in unsere Gegend kaum findet, dachte ich, ich könnte direkt ein Haus mieten und die Zimmer, die ich nicht brauche, an Studenten der nahegelegenen Uni vermieten. Da besteht, da die Uni wächst, Bedarf. Dann dachte ich, ich könnte vielleicht sinnvollerweise kaufen. Daher die Frage:

wie geht Mietkauf? Lohnt es sich? Was sind die Voraussetzungen?

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Mietkauf einer immobilie

Liebe Community, Mein Onkel besitzt ein Haus, das ich einmal erben werde. Momentan ist das Haus vermietet. Da meine Freundin und ich unsere Familienplanung vorantreiben möchten, würden wir gerne in dieses Haus ziehen. Es ist allerdings so, das ich nicht über die finanziellen Mittel verfüge um es ihm abzukaufen. Jetzt zu meiner Frage: ich würde gerne dieses Haus besitzen und dafür meinem Onkel sein restliches leben lang miete zahlen. Also eine Art Mietkauf ohne eine zeitliche Bindung. Jetzt ist nur die nächste Frage: was passiert wenn mein Onkel stirbt? Da ich der Erbe bin, muss ich dann Erbschaftssteuer trotzdem in voller Höhe zahlen? Und ab wann gehört das Haus wirklich mir?

Ich hoffe das ihr mir auf diese Frage eine Antwort habt.

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