Mietgesetz- darf ein/der Vermieter Mahngebühren bei verspäteter Mietzahlung auferlegen?

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11 Antworten

Das hat mit dem Mietgesetz (keine Ahnung welches genau Du meinst) nichts zu tun, sondern mit § 286 BGB. Dort steht (vereinfacht und gekürzt natürlich): Wenn zum Tage x (im Falle der Miete dürfte das der 1. eines Monats sein) der Betrag y geschuldet wird (die Miete halt), gerät der Schuldner (hier der Mieter, also Du) automatisch in Verzug.

Die Folge: Du hast am 1. nicht gezahlt, musst also für die Miete Verzugszinsen mit 5% über dem Basiszinssatz bezahlen. Ausrechnen kannst Du das hier: http://basiszinssatz.info/zinsrechner/

Du hast übrigens Glück, dass Deine Vermieter so nett waren, Dir einen "bösen" Brief zu schreiben. Sie hätten auch gleich einen gerichtlichen Mahnbescheid erwirken können, was Dich mindestens 35€, wenn sie einen Anwalt damit beauftragt hätten zusätzlich noch die Anwaltskosten, gekostet hätte.

An Deiner Stelle würde ich schnell bezahlen und die Zinsen gleich mit, das sind bis heute 1,39€, jeden Tag werden es ca. 0,05€ mehr. Machst Du das nicht, können, wie oben beschrieben noch etliche € dazukommen.

XtraDry 31.01.2012, 16:57

Du hast die Frage nicht beantwortet...

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DiplIngo 31.01.2012, 21:09
@XtraDry

Lies den 2. Absatz, da steht die Antwort...

Im letzten habe ich sogar die fälligen Zinsen vorgerechnet. Mehr Beantwortung geht doch gar nicht. o.O

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XtraDry 31.01.2012, 21:14
@DiplIngo

In Abs. 2 steht nicht ein Wort von einer Mahngebühr...

Wenn man keine Ahnung hat, sollte man es irgendwann auch zugeben...

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DiplIngo 31.01.2012, 21:21
@XtraDry

Na Herr Schlaumeier, wieder da?

Da steht ja auch nicht Mahngebühr (also etwas vom VM erhobenes), sondern Mahnkosten. Das dürften also die Verzugszinsen sein. Denn die Mahngebühren würden ggf. nur im Mahnbescheid stehen. Das wären dann die 35€, wie in Absatz 3 erwähnt.

Den letzten Satz von Dir solltest Du evtl.mal auf Dich anwenden.

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XtraDry 31.01.2012, 21:26
@DiplIngo

Ich hab' keine Ahnung, was Du da gerade liest, aber in Abs. 2 steht auch nicht ein einziges Mal das Wort "Mahnkosten", übrigens auch nicht in den restlichen Absätzen...

Was hast Du gerade geraucht? Ich will auch was...

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DiplIngo 31.01.2012, 21:30
@XtraDry

Ist zwar sinnlos, aber hier noch mal der Auszug aus der Frage:"böser brief mit mahnkosten."

Mit "Da steht" meinte ich die Frage nicht meine Antwort.

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XtraDry 31.01.2012, 21:33
@DiplIngo

Jo, in einem Brief kann man aber viel Schreiben, wenn der Tag lang ist, was eigentlich immer so ist. Ob das irgendeine rechtliche Wirkung entfaltet, ist eine andere (und gerade hier) die Frage...

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Du bist sowieso im Verzug. Also ist eine Mahnung überflüssig. Für Überflüssiges sollte man nicht auch noch Gebühren erheben. Was sie machen können, ist, den Gerichtsvollzieher beauftragen. Die Kosten musst du übernehmen. Sei also froh, dass sie nur gemahnt haben, bezahl schleunigst deine Miete und um des lieben Friedens willen auch die Gebühr.

Du bist im Verzug,der Vermieter kann Dir auch eine Mahnbescheid schicken,das wäre um einiges teurer.

Mahngebühren nicht, Verzugsschaden aber natürlich schon - was für Dich auf das Selbe hinausläuft.

Sei froh, wenn man dir die Wohnung nicht sofort kündigt und du raus fliegst, das wäre nämlich normal. Eine Miete MUSS immer sofort als aller erstes bezahlt werden! Dafür muss das Geld einfach übrig sein. Monatliche Rechnungen musst du geldlich rein bekommen, ansonsten such dir eine kleinere Wohnung oder zieh zu deinen Eltern, wenn du das nicht verstehst.

Silli0815 31.01.2012, 12:10

So schnell fliegt man in Deutschland nicht raus! Bis eine Räumungsklage durch ist, gehen 6-12 Monate ins Land.

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DiplIngo 31.01.2012, 12:45
@Silli0815

Da kenne ich allerdings Stories von Leuten, die froh gewesen wären, ihre äh... Mieter so schnell los zu werden. Das dauert auch bei klarer Rechtslage mehr als ein Jahr.

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XtraDry 31.01.2012, 12:12

Das ist keine Antwort auf die Frage...

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minden 31.01.2012, 12:14

nur weil ich hier eine frage stelle muss ich mir ja nicht ihren frust anhören vonwegen zieh zu den eltern. sie wissen ja nicht wer dahinter steckt.ich fragte nur ob das ok ist oder nicht.

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Nein nicht grundsätzlich. Das muss entweder im MV festgeschrieben sein oder der VM muss dass vorher genau ab wann und wir hoch angekündigt haben.

DiplIngo 31.01.2012, 12:42

Da sagt das BGB aber ganz was anderes. Wie kommst du darauf?

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XtraDry 31.01.2012, 16:55
@DiplIngo

Da würde mich doch mal ganz stark interessieren, wo das im BGB stehen soll. Da Du das BGB schon nennst, wirst Du ja sicher eine Fundstelle zitieren können...

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DiplIngo 31.01.2012, 21:16
@XtraDry

Lies meine Antwort, dann die §§286 und 288 im BGB. Läuft zwar unter Schuldverhältnisse meint aber auch Mietverhältnisse.

Deine Kommantare würden besser kommen, wenn Du Dich selber mal mit dem BGB auseinandersetzen würdest. Dann könntest Du nämlich endlich mal sinnvoll mitreden.

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XtraDry 31.01.2012, 21:19
@DiplIngo

In § 286 BGB steht absolut nichts von einer Mahngebühr...

In § 288 BGB sind die Verzugszinsen geregelt, aber ebenfalls keine "Mahngebühr"

Ich habe mich offensichtlich sogar sehr genau mit dem BGB auseinandergesetzt, gerade das ist seit 15 Jahren gerade in Bezug auf Mietrecht mein Job...

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DiplIngo 31.01.2012, 21:27
@XtraDry

Und wieso Mahngebühr? Wo genau steht in der Frage was von Mahngebühr?

Offensichtlich geht es Dir nur darum recht zu behalten.

Nun gut, dafür ist mir meine Zeit zu schade. Also bitte schön:

Jawohl, Du hast Recht und ich habe total Unrecht. Der Fragesteller sollte seinem VM den Mittelfinger zeigen und sagen:"Im Mietvertrag steht nichts von Mahngebühren, Ihr könnt mich mal. Verklagt mich doch!" Es kann ihm überhaupt nichts passieren, da er vollkommen im Recht ist.

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Ich wundere mich über garnichts mehr. Wenn ein Mieter seine Miete nicht zahlt, brauch er sich nicht wundern über einen bösen Brief.

Nur falls dies im Mietvertrag vereinbart ist, sonst nicht...

DiplIngo 31.01.2012, 12:42

Das ist falsch. Da es einen fixen Zeitpunkt für die Fälligkeit der Miete gibt, ist der säumige Mieter automatisch im Verzug.

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XtraDry 31.01.2012, 16:52
@DiplIngo

Natürlich ist er im Verzug. Und wo steht, dass Verzug zur Erhebung von Mahngebühren berechtigt???

Wenn man keine Ahnung hat, sollte man solche Kommentare lassen...

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DiplIngo 31.01.2012, 21:12
@XtraDry

Wenn Du mal einen Blick in § 288 BGB werfen würdest, würde Dich das erkenntnismässig ein großen Schritt weiterbringen.

Wenn man nicht mal drei § in einem Stück lesen kann sollte man besser bissige Kommentare unterlassen, sonst kann es ziemlich peinlich werden!

Bin mal gespannt auf Deine Replik. :oP

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XtraDry 31.01.2012, 21:16
@DiplIngo

In § 286 BGB steht weder wörtlich noch sinngemäß irgendwas von einer "Mahngebühr"...

"Bin mal gespannt auf Deine Replik"...

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DiplIngo 31.01.2012, 21:22
@XtraDry

Äh, hallo? Von §286 und Mahngebühr habe ich nichts gesagt. Die Folgen des Verzuges (um den es mal ging, bevor Du angefangen hast Nebelbomben zu werfen) sind wie bereits geschrieben in §288 zu finden.

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XtraDry 31.01.2012, 21:28
@DiplIngo

... und auch da steht kein einziges Mal das Wort "Mahngebühr" oder "Mahnkosten", sondern nur "Verzugszinsen", was etwas völlig anderes ist...

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aber sicher doch. zahl einfach pünktlich und spar dir die mahngebühren

Mahnkosten müssen nicht bezahlt werden.

das ist erlaubt....

dein vermieter muss auch sollzinsen bezahlen, wenn er nicht selbst bezahlt....

XtraDry 31.01.2012, 12:10

Zinsen sind aber keine Gebühren...

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