Mieterlassung beim grossem Umbau im Altersheim?
Meine Mutter wohnt in einer Seniorenanlage, ein teil ist Pflegeheim, ein Teil ist Wohnungen. Sie wohnt in dem Wohnungsteil. Der Pflegekomplex soll ende des Jahres einer 2 jaehrigen Renovierung unterzogen werden, mit anbau, haemmern, presslufthammer etc. Muss meine Mutter die gesamte Miete zahlen? Ist doch ein Mietminderung, wem kann schon der Laerm und Dreck und Staub zugemutet werden mit 86 jahren? Weiss einer da bescheid?
2 Antworten
Es handelt sich wohl um einen Vertrag sui generis, der aus verschiedenen rechtlichen Verträgen zusammengesetzt ist. Der Vertrag hat Bestandteile aus dem Mietrecht (Miete des Zimmers) und dem Dienstvertrag (Pflege). Auf die mietrechtlichen Bestandteile sollte das Mietrecht anwendbar sein. Wie viel Du bei Baulärm mindern kannst, kannst Du z.B. in der DAWR Mietminderungstabelle sehen. Dort findest Du Beispiele. Dies kann die als Anhaltspunkt dienen. http://mietminderungstabelle.info/Kategorie.Baul%C3%A4rm.html
Da man ja dort auch für die Unterbringung zahlt,denke ich das eine Mietminderung möglich ist.denn die Wohnqualität dürfte unter der Umbaumaßnahme leiden.