Mieterhöhung ohne jegliche vorab Information?

4 Antworten

Zunächst: Ein Mieterhöhungsverlangen muss schriftlich erfolgen und begründet werden. Es muss darin zur Zustimmung aufgefordert werde. Ohne diesen Passus ist das MEV unwirksam, will heißen, die Mieterhöhung ist nicht zu zahlen. Kommt eine wirksame ME, dann hat der Mieter eine Überlegungsfrist. Erst danach, wenn zugestimmt und auch formell in Ordnung, wäre die neue Miete ab 4. Monat zu zahlen (Monat des Zuganges des MEV mitgerechnet. Beispiel: Zugang im Mai, höhere Miete ab 1. August. Zahlung zählt als Zustimmung.

Weiter: Von der Wirksamkeit der letzten ME bis zur Zustellung eines neuerlichen Mieterhöhungsverlangens muss mindestens ein Jahr verstrichen sein. Gleiches gilt ab Einzug gerechnet.

So wie es aussieht, ist derzeit die Miete wie bisher in der gleichen Höhe fällig. Widerspruch sollte nicht erfolgen, da Forderung unwirksam.

Genauer Wortlaut  der "Mieterhöhung"?

Ich habe seit August eine neue Hausverwaltung und habe Anfang des Monats auch brav meine Miete überwiesen.

War die auch spätestens am 3. Werktag auf dem Konto des Vermieters?

Anfang des Jahres hatte ich schon eine Mieterhöhung durch meine alte Hausverwaltung.

Wirklich eine Mieterhöhung oder nur Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen?

Genauer Wortlaut:"bei der regelmäßigen Überprüfung Ihres Mietkontos müssten wir bedauerlicherweise einen Zahlungsrückstand in Höhe von 10€ feststellen.sicherlich ist es ihrer Aufmerksamkeit entgangen,dass die nachfolgend genannten Beträge bereits zur Zahlung fällig geworden sind." Das war.Darunter steht nur ich habe 515€ bezahlt und es hätten 525€ sein müssen.Aber bisher waren es immer 515€.Die Miete wurde pünktlich zum 01.08.16 überwiesen.Ich habe nur ein Schreiben vorher erhalten,in dem ich informiert wurde,dass ich einen neue HV habe.Und ja Anfang des Jahres war es tatsächlich eine Mieterhöhung.Habe alles in den Unterlagen nachgeschaut....

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Normalerweise muss eine Vorabinfo erfolgen. Mein Vermieter informiert immer 3 Monate im Voraus, dass man genug Zeit hat zum Reagieren.

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