Mieter zieht erst am 02.05 aus - Was passiert?

12 Antworten

@ EYESHIELD43

Kommt darauf, ob ihr ein gutes Vermieter - Mieter - Verhältnis hatten und ob schon ein neuer Mieter gleich einziehen will.

Wenn ich gute Mieter hätte und es dreht sich nur um ein oder zwei Tage, dann würde ich nie den ganzen Monat noch berechnen, höchstens anteilig

Machbar ist vieles auch von deiner Seite aus, ob das rechtens ist oder nicht,  das könnte dir ein Anwalt für Mietrecht sagen. 

Vielleich kommt noch ein User, der sich da gut auskennt, warte mal ab.

Wenn ich gute Mieter hätte und es dreht sich nur um ein oder zwei Tage, dann würde ich nie den ganzen Monat noch berechnen, höchstens anteilig

Auch wenn man kein gutes Verhältnis hat oder man kein guter Vermieter ist, darf man nur anteilig berechnen.

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habe ich Rechtlich gesehen ein Recht auf Miete für das gesamte Monat MAI ?

Nein, Du hast nur das Recht auf Nutzungsentschädigung:

§ 546a BGB

Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe

(1) Gibt der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, so kann der Vermieter für die Dauer der Vorenthaltung als Entschädigung die vereinbarte Miete oder die Miete verlangen, die für vergleichbare Sachen ortsüblich ist.

(2) Die Geltendmachung eines weiteren Schadens ist nicht ausgeschlossen

MfG

Johnny

Hast Du denn schon neue Mieter? Den ganzen Mai kannst Du nicht verlangen, höchtens noch die halbe Miete. Wenn Du noch gar keinen neuen Mieter haben solltest, so solltest Du auch gar nichts verlangen. Du hast ja dann keinen Mietausfall.

höchtens noch die halbe Miete

Steht wo?

Schau Dir mal meine Antwort mit §546a BGB an.

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@johnnymcmuff

Ja gut, sie kann ja immer eine halbe Miete verlangen. Ob er zahlt ist zwar eher ungewiss. Wegen so einer Bagatelle würde ich sowieso den Rechtsweg nicht einschlagen. 

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@dernese

Ja gut, sie kann ja immer eine halbe Miete verlangen.

 Verlangen kann viel aber ob man es muss ist eine andere Sache. 

Hier muss man es nicht.

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