Mieter verlangt Kostenbeteiligung für LED Leuchten innerhalb der Wohnung?

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6 Antworten

Ihr könnt ja mal mit dem Mieter reden. Der Austausch der Halogen gegen LED bedeutet eine erhebliche Wohnwertsteigerung, denn dadurch wird tatsächlich jede Menge Strom eingespart, (aber gleichzeitig gehen die Heizkosten etwas in die Höhe).

Also Kostenbeteiligung an den LED gegen eine entsprechende Mieterhöhung. Wie wäre es damit?

Mieterhöhungen sind oft nur schwer durch zu setzen. Das wäre doch dann mal eine Gelegenheit, das Einverständnis des Mieters zu erlangen.

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Kommentar von Iceblue
17.11.2015, 09:50

Tolle Idee, genau so geht das

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Einen Anspruch darauf hat der Mieter nicht. Er wusste auch bei Mietbeginn was Sache ist. Wenn er jetzt andere energiesparende Leuchtmittel möchte, so ginge das über eine Modernisierungsvereinbarung bei beiderseitigem Einverständnis. Diese Kosten dürftest du dann in Höhe von 11% jährlich, davon 1/12 monatlich, auf die Miete aufschlagen. Einen Rechtsanspruch darauf hat der Mieter allerdings nicht.

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Wenn er Energie sparen will, ist das seine Sache. Du solltest ihn darauf hinweisen, dass er die Wohnung beim Auszug wieder in den ursprünglichen Zustand zu versetzen hat.

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Kommentar von Alabina
16.11.2015, 13:50

Danke für den Tipp mit dem ursprünglichen Zustand!

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Kommentar von Iceblue
17.11.2015, 09:53

Das finde ich nicht gut, besser umbauen, alle Kosten übernehmen und die Miete entsprechend der Lebensdauer - 5 Jahre - erhöhen.

40 Spots Stückpreis - gute Qualität ca 10 € = 400€ Mieterhöhung 6,65 €

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Er hat die Wohnung mit den Halogenspots übernommen und diese nicht bemängelt. Ihr habt ihm auch nicht zugesichert, euch an einem Wechsel zu beteiligen. Das Ende vom Lied ist, dass er ja gern auf LED umsteigen kann, aber auf eigene Kosten und ohne Kostenbeteiligung eurerseits. (Aber man kann ja mal versuchen, dem Vermieter die Kosten aufs Auge zu drücken.)

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Kommentar von Alabina
16.11.2015, 13:50

Danke schön, das habe ich mir nämlich auch gedacht. :)

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Kleinreparaturen oder Änderungen in der Wohnung bei Festinstallationen bis 100 € zahlt der Mieter - wenn nichts anderes im Mietvertrag vereinbart.

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Kommentar von Alabina
16.11.2015, 13:51

Ja aber das ist ja weder eine Reparatur noch eine durch uns initiierte Änderung in der Wohnung. 

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Kommentar von TrudiMeier
16.11.2015, 14:02

Das hat mit Kleinreparaturen gar nichts zu tun. Das ist das persönliche Vergnügen des Mieters.

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Kommentar von Goodquestion42
20.06.2017, 17:37

Lieber Furzer, das ist leider komplett falsch!! Der Mieter muss sich nur dann an ganz bestimmten, genau geregelten Kosten beteiligen, und auch nur dann, wenn im Mietvertrag eine wirksame Kleinreparaturklausel enthalten ist. Die maximal zulässige Höhe für eine einzelne Reparatur muss im Mietvertrag geregelt sein. Wenn nichts im Vertrag steht, muss man sich auch nicht beteiligen!

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Nein, das müsst Ihr nicht. Wie Du schon richtig schreibst, ist das reine Mietersache. Selbst wenn er/sie zum Mieterbund rennt, die werden im das selbe sagen.

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