Mieter im Einfamilienhaus?

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11 Antworten

darf ein zukünftiger Hausbesitzer vom zukünftigen Mieter dieses Hauses
neben der monatlichen Miete auch verlangen, eine gewisse Summe in eine
sogenannte "Kasse" zu zahlen, die für mögliche Rohrbrüche etc. gedacht
ist?

Nein.

Lediglich müsste die Hausratsversicherung des Mieters für die eventuell entstandenen Schäden am eigenen Hausrat eingreifen.

Der Mieter sollte ferner eine private Haftpflichtversicherung haben um ggf. Schäden am Eigentum des Vermieters bezahlen zu können.

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Für mögliche Schäden am Haus durch z. B. Rohrbrüche, Sturm, Feuer etc. sollte man  als Eigentümer eine Gebäudeversicherung abschließen. Die Kosten können, wenn vertraglich vereinbart, als Nebenkosten auf den Mieter umgelegt werden.

Hat der Vermieter keine Gebäudeversicherung abgeschlossen muß er die Kosten selbst tragen.

Eine Art "Reparaturkasse" in die der Mieter einzahlen soll wäre unzulässig.

Neben einer Hausratversicherung wäre für den Mieter auch noch eine Privat-Haftpflichtversicherung die Schäden an Mietsachen einschließt sinnvoll.

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darf ein zukünftiger Hausbesitzer vom zukünftigen Mieter dieses Hauses neben der monatlichen Miete auch verlangen, eine gewisse Summe in eine sogenannte "Kasse" zu zahlen, die für mögliche Rohrbrüche etc. gedacht ist? 

Nein, das ist nicht Sache des Mieters.

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Kommentar von HIddenHills
27.03.2016, 23:04

Vielen Dank!

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Du zahlst deine Miete und die Nebenkosten. "Für evtl. Reparaturen " hat der Eigentümer eine Reserve zu schaffen. Damit hast du nichts zu tun. 

Rohrbrüche bezahlst du schon über die Nebenkosten für die Gebäudeversicherung mit.

Auch eine Kaution darf er dafür nicht in Anspruch nehmen. Dieses Geld muss auf einem separaten Konto verzinslich angelegt werden.

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Kommentar von HIddenHills
27.03.2016, 23:05

Vielen Dank!

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Kommentar von lesterb42
28.03.2016, 11:19

Wo bekommt man heutzutage noch ein verzinsliches Konto für eine Mietkaution ?

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So eine Zahlung ist Quatsch. Wie du sagst, für sowas gibt es Versicherungen. Solche Zahlungen gibt es nur so ähnlich bei Eigentümergemeinschaften als Rücklage, aber ein Mieter muss da nichts bezahlen.

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Kommentar von HIddenHills
27.03.2016, 18:38

Vielen Dank für die schnelle Antwort. So sehe ich das nämlich auch!

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Das ist nicht statthaft. Mit der Miete sind sämtliche Kosten abgedeckt. Instandhaltungsrücklagen zu bilden ist Sache des Eigentümers. Der Mieter haftet nur für von ihm selbst verursachte Schäden in Form einer Hausrat- /Haftpflichtversicherung. Bei einem solchen Vermieter würde ich mir die Nebenkostenabrechnungen aber GANZ genau ansehen.

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Der Eigentümer, darf dem Mieter Nebenkosten verlangen wo folgende Versicherungen berücksichtigt werden können. Gebäudeversicherung, Glasversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung, Elektronikversicherung für Photovoltaikanlage und Gewässerschadenshaftpflichtversicherung.

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Sowas gibt es nicht ... bzw. ist rechtlich niczht zulässig. Mit der Miete ist alles abgedeckt - und für Reparaturen und Instandhaltung ist (bis auf die üblichen Kleinreparaturen) der Vermieter zuständig ...

der Vermieter kann ja einen Teil der miete weglegen - für alle Fälle und zukünftige Reparaturen ....

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Ich bin Hausbesitzer:  Also das hier ist Quatsch. Solche Sachen muss der Vermieter alleine bezahlen. Was der Vermieter auf den Mieter umlegen kann, sind die Betriebskosten (falls Du das meintest). Das sind Müllabfuhr, Wasserkosten, Versicherungsgebühren, Fahrstuhlkosten, Schneebeseitigung, (Haus-)Stromkosten, Strassenreinigungsgebühr

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Kommentar von HIddenHills
27.03.2016, 18:41

Danke, so sehe ich das auch!

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Der Hausbesitzer will das Risiko einer Beschädigung am Haus auf den Mieter abwälzen? So dumm kann kein Mieter sein, solche Spielchen mitzumachen. Ganz schön frech, so ein Ansinnen. Ich würde dem Hausbesitzer einen Vogel zeigen. 

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Kommentar von HIddenHills
27.03.2016, 18:39

Dankeschön! So ist das!

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