Mieter hat Wohnung verdreckt und kaputt verlassen, wer zahlt?

... komplette Frage anzeigen

10 Antworten

Der Untermieter wird ja einen Vertrag unterschrieben haben, in dem der Zustand bei Auszug (Besenrein, oder neu Tapeziert) angegeben ist. Hat er das nicht, wird die Beweislage schwierig, was war abgesprochen, was war beim Einzug schon in schlechtem Zustand oder defekt (dafür gibts ein Übergabeprotokoll) 

Dann hast Du Ansprüche gegen ihn, musst die aber erst mal einfordern, ggfs mahnen und ggf einklagen ... Dafür nimmt man normalerweise eine Kaution.

Der Vermieter hat diese Ansprüche gegen Dich .. ob du die wiederbekommst, ist egal, das war Dein Risiko wenn du untervermietet hast, was der Vermieter ja gar nicht verbieten kann, aber es muss ihn dann auch nicht interessieren, wie du das geregelt hast.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Genau deswegen vereinbart man VOR Mietbeginn eine Kaution. Wenn ihr das nicht gemacht habt, könnt ihr jetzt eurem Geld hinterher laufen.

Erfahrungsgemäß ist bei solchen Leuten aber nichts zu holen, und ihr zahlt noch einen Haufen Kosten obendrein.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Ihr könntet euren Mieter auffordern, die Schäden zu beheben. Wenn er das in de gesetzten Frist nicht erreicht, könnt ihr ihm das in Rechnung stellen.

Verweigert er die Schadensregulierung, müsstet ihr sie von ihm einklagen, seid dann in der Beweislast. Ohne Übergabeprotokoll beim Auszug dürfte das schwierig werden...

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Nun  die werden Dir was husten .Eine Kaution  könntest Du eventuell vor Gericht einklagen und einbehalten 

Das zahlt dann am Ende immer der Vermieter, also wenn Du als Mieter, Vermieter bist (einen Untermieter hast) dann halt Du 

Daher immer 

1.  Kaution - 2,5 Monatsmieten - verlangen 

2.  Selbstauskunft ausfüllen lassen (bei Falschaussagen        ausserordentliches Kündigungsrecht)

3. .Die letzten drei Einkommensnachweise

4.. Schufa Auskunft verlangen

5.  Mitglied bei Haus und Grund werden .

6. Wenn möglich Vorvermieter kontaktieren

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Du wirst jetzt, wohl oder übel, auf den Schaden sitzen bleiben. Es ging ja um dein Untermieter, wie du selber schreibst.... Das heisst du bist Mieter.... Dann hoffe ich mal, dass du keine Klausel im Mietvertrag hast, die dir das untervermieten untersagt, sonst hast du bald nicht nur Ärger mit deinem Untermieter sondern auch noch mit deinem Vermieter.....

Gruß

Henzy

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Ja, die reperaturen muss eigentlich er zahlen, weil sonst könntet ihr ihn verklagen. Aber ich würde vorher mit ihm erstmal drüber reden denn so ein verfahren würde richtig teuer werden. Für Beide (Anwälte etc.)

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Huflattich
12.08.2016, 17:37

Um Himmelswillen wenn der kein Geld hat, wird's ja dann noch teurer. Faust in der Tasche ballen und zur Selbsthilfe greifen..

1

Im Prinzip muß euer Untermieter das zahlen.

Frage ist, ob er das überhaupt zahlen kann.

Seid froh, daß ihr ihn los seid. Andere müssen noch ein Vermögen ausgeben, um so einen Mietnomaden überhaupt aus der Wohnung zu kriegen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Klar könnt ihr ihm alles in Rechnung stellen. Bleibt die Frage: was wird er mit dieser Rechnung machen? Sich den H... wischen? Oder zusammenzucken und alles wieder in Ordnung bringen?

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Für solche Fälle gibt es die Mietkaution.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Dackodil
12.08.2016, 14:49

Der FS schreibt, daß keine Kation verlangt wurde.

Für Schäden in der beschriebenen Höhe, wäre die Kaution ein Tropfen auf den heißen Stein.

1

Dann holt Euch den feinen EX Mieter. Ihr hättet, bevor er ausgezogen ist, eine Wohnungsbesichtigung durchführen müssen ob alles in Ordnung ist. 

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was möchtest Du wissen?