Miete in eigenem Haus zahlen?

...komplette Frage anzeigen

8 Antworten

Vermutlich wird dem Vater 1/2 gehören und den Kindern je 1/4.

Im Prinzip Aber egal. Die Schwester nutzt das Eigentum Ihres Bruders, spart dadurch Miete und der Bruder möchte dafür einen Ausgleich.

Ich sehe das weniger als Miete, sondern als Nutzungsentschädigung. Ist eine Sache der Vereinbarung und der Berechnung. Insbesondere, weil ja auch noch ein Fremder davon profitiert und Miete spart.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von ChristianLE
20.01.2016, 15:02

der Bruder möchte dafür einen Ausgleich.

Zwischen "möchten" und "verlangen" besteht aber ein großer Unterschied.  

1

Kann die Tochter nun Miete für die Zukunft verlangen oder gar eine rückwirkende Zahlung für die Benutzung des Hauses?

Auf welcher Grundlage denn? Wenn keine Miete vereinbart wurde, kann auch keine verlangt werden.

Es gibt ja keine gesetzliche Pflicht, dass eine Miete verlangt werden muss.

Das Haus gehört allen Eigentümern zu gleichen Teilen (Bruchteilseigentum), ohne dass ein spezifischer Teil des Hauses einem bestimmten Eigentümer zugeordnet ist. Will also ein Eigentümer "vermieten", bzw. Miete verlangen, dann nur mit Zustimmung aller anderen Eigentümer, also auch der Schwester.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Sany85
22.01.2016, 22:51

Hi, das heißt, dass sobald einer von den drei Beteiligten ein veto einlegt dann kann in keinem Fall Miete verlangt werden? Weil dann würde man ja nie etwas von seinem Eigentum haben in dieser Konstellation wenn man nicht selbst in dem Haus wohnt.

0

Kommt auf die getroffenen (und im Streifall nachweisbaren) Absprachen zwischen den Beteiligten an, die getroffenen wurden, als der Einzug stattfand. Unter Verwandten wird man nicht zwingend auf ein Nutzungsentgelt schließen können, ausgeschlossen ist das aber nicht. Wenn der Einzug mit Wissen des Sohnes und vielleicht schon vor längerer Zeit  stattfand, wird eine rückwirkende Forderung wenig Chancen haben. Für die Zukunft... sieht es sicher besser aus, hängt aber auch von den bisherigen Absprachen ab.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Es besteht eine Erbengemeinschaft. Das Erbe wurde noch nicht aufgeteilt. Da kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen, warum die Tochter als Teil der EG dem Bruder als gleichfalls Teil der EG Mieter zahlen sollte. Der Bruder könnte lediglich der Schwester ihren Erbteil auszahlen. Dann dürfte er Miete verlangen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Sany85
22.01.2016, 23:07

Also dem Bruder gehört ja schon ein Teil des Hauses. Und er muss dann trotzdem der Schwester etwas zahlen bevor er Miete bekommen kann? Danke schon Mal.

0

Etwas verwirrend. Du schreibst erst der Sohn verlangt Geld und später die Tochter. Verlangt sie etwas vom Freund? Klar das darf sie in Absprache mit dem Vater.
Wnn du den Sohn meinst könnte die Tochter die Hälfte von dem bezahlen was eine Wohnung kosten würde und das dann dem Bruder geben. Dann wäre es wieder ausgeglichen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von brido
20.01.2016, 14:44

er hat sicher die Tochter in b. Fällen gemeint. 

0

 die Schwester muss Miete bezahlen aber nur einen Teil (bis zu 1/3 je nach Fläche die sie benutzt) da ein Drittel ihr gehört. Auch für die Vergangenheit, wenn nichts Schriftliches vorliegt. Wenn der Bruder aber z.B. einen Geschoß hat der leer steht natürlich nicht. 

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von ChristianLE
20.01.2016, 14:59

die Schwester muss Miete bezahlen aber nur einen Teil (bis zu 1/3 je nach Fläche die sie benutzt) da ein Drittel ihr gehört. Auch für die Vergangenheit, wenn nichts Schriftliches vorliegt.

Das ist doch total unlogisch. Auf welcher Grundlage soll Miete bezahlt werden, wenn es nichts schriftliches gibt?

Wenn jemand Miete von einem anderen verlangt, dann geht das nur mit einem Vertrag, dem beide Vertragspartner zustimmen.

Ich kann nicht zu irgend jemanden gehen und für mich festlegen, dass er Miete zu zahlen hat.

0

von wem soll die Tochter Miete oder rückwirkende Zahlungen erhalten?

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Sany85
22.01.2016, 23:11

Hi, der Sohn soll (will) Miete bekommen weil er selbst in einem Haus wohnt und dort natürlich auch selbst Miete zahlen muss. Sorry, ich hab mich oben verschrieben...

0

Der Sohn wohnt aber in einem anderen Haus und verlangt nun Geld von seiner Schwester.

Kann die Tochter nun Miete für die Zukunft verlangen... 

Hä, das passt doch vorne und hinten nicht. Wer wohnt jetzt wo und wer will Geld? 

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Sany85
22.01.2016, 23:17

Sorry, mein Fehler. Gemeint ist, dass der Bruder Miete verlangen möchte...

0

Was möchtest Du wissen?