Miete: Am Balkon blättert die Farbe der Balkondecke ab. Wer ist zuständig?

Bei meinem Mieter blättert die Farbe an der Decke seines Balkons ab.

Der Balkon gehört zum Mietobjekt und steht im Mietvertrag.

Wer muß das ausbessern, er oder ich?

Answer 1

[DerHans]

Das läuft unter "Schönheitsreparaturen". Die Unterseite der Decke hat ja nichts mit der Substanzerhaltung zu tun

Answer 2

[nanfxD]

Du musst bezahlen, so wohl auch BGH, Urteil vom 18. 2. 2009 - VIII ZR 210/08 

Answer 3

[holgerholger]

Wenn der Mieter nicht täglich mit dem Hochdruckreiniger den Balkon über such bearbeitet, bist natürlich du als Vermieter zuständig. Wer denn sonst?

Genau wie für Fenster von aussen, die Fassade oder das Dach.

Answer 4

[Ontario]

Klare Sache. Du als Hausbesitzer bist in diesem Falle für die Sanierung der Balkondecke zuständig und musst auch die Kosten übernehmen.

Dem Mieter kann man nicht anlasten, weil an der Balkondecke der Putz abblättert.

Answer 5

[Plaritma]

Entweder du bietest ihm an, das Material zu beschaffen und er macht das und du bezahlst das Material oder du lässt es einen Fachmann machen oder du selber.

https://www.dahag.de/c/ebs/baurecht/pflicht-des-mieters-zur-beseitigung-von-witterungsschaeden-4536