Meine Nebenkostenabrechnung enthielt keinen Beleg, so auch keine Zählerstände der abgelesenen Heizung. Die angeforderten Belegkopien wurden mir berechnet?

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7 Antworten

Falls denn in der BK-Abrechnung eine Sparte Wärme-/Wasserabrechnung enthalten ist, halte ich die AR für nicht ordnungsgemäß und eine etwaige Nachforderung für nicht fällig.

Was sollen wir Vermieter denn einer AR beilegen? Wir verteilen doch nur Kosten und Lasten und wenn ein Mieter bedenken hat, darf er doch einen Termin vereinbaren und einsehen, so jedenfalls auch der BGH.

Da wir zur Sparte der "bösen" Vermieter gehören, gehen wir mit allen Rechnungen in den Mietgegenstand, und rate einmal, wer zur Einsichtnahme kommt?

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Die angeforderten Belegkopien wurden mir berechnet

Das darf der Vermieter.

Als Mieter hast Du lediglich das Recht die Belege in den Räumen des Vermieters einzusehen.

Zählerstände kann man anhand des Verbrauchs, der in der Abrechnung steht, selbst prüfen.

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Mir ist leider nicht klar, was genau gefehlt hat. In der Heizkostenabrechnung muss natürlich aufgeführt werden, was abgelesen wurde und wie sich der Verbrauch zusammensetzt. Das hat nichts mit den Kostenbelegen zu tun, von denen hier ständig die Rede ist. Und wenn die Verbräuche von Wasserzählern, Heizkostenverteilern oder Wärmemengenzähler nicht aufgeführt sind, wie soll ich kontrollieren, welche Geräte da zugrundegelegt wurden. Es passiert ja nicht selten, dass Wohnungen vertauscht wurden und damit die Geräteausstattung. Und wenn diese Werte dann nachgefordert werden, dann darf das nicht berechnet werden.

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Die Belege kann man beim Vermieter einsehen, er ist nicht verpflichtet, davon kostenlos Kopien zu machen. Das hat alles seine Richtigkeit.

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klar kann er die berechnen, er muss sie ja schließlich auch zahlen

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KMoni 14.06.2016, 07:13

natürlich muss der die Kopien auch zahlen, aber kann ich etwas berechnen ohne zu belegen? Ich kann doch auch nicht eine Rechnung schicken und das Papier für die Rechnung berechnen?

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alarm67 14.06.2016, 07:15
@KMoni

Falsch!

Schlechter Vergleich!

Das Recht zur kostenfreien Einsicht hast Du ja, forderst Du Kopien, zahlst Du!

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anitari 14.06.2016, 07:28
@KMoni

natürlich muss der die Kopien auch zahlen, aber kann ich etwas berechnen ohne zu belegen?

Der Vermieter wird doch sicher angegeben haben wie viele Seiten a wie viel € kopiert wurden und die Portokosten sind anhand des Briefumschlages "belegt".

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Du hast ein Recht, die Belege EINZUSEHEN!

Willst Du Kopien, DARF der Vermieter diese berechnen!

Alles korrekt!

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Hallo,

aus der Nebenkostenabrechnung muss ersichtlich sein, der Gesamtverbrauch und der Anteil, den du zu zahlen hast.

Du hast auch das Recht die Abrechnungen einsehen zu können oder aber diese in Kopie gegen Kostenerstattung ein zu fordern.

Praktischerweise ist man im Mieterverein und die prüfen die Nebenkostenabrechnung.

LG

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schleudermaxe 15.06.2016, 15:09

Toller Tipp! Wir sind immer richtig glücklich, wenn diese Damen und Herren kommen. Wir gewinnen immer, denn die kennen nicht einmal ihr eigenes Lexikon. Bisher jedenfalls.

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weelah 15.06.2016, 18:57
@schleudermaxe

Wir? Bist du etwa eine gespaltene Persönlichkeit ?

Und wer ist "die".....kannst du arme Wutz dich nicht richtig artikulieren. Oder leidest du unter Verfolgungswahn, Größenwahn oder sonst was? Stehst ja scheinbar vollkommen neben dir.

Such dir mal Hilfe!

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