Meine Küche wurde für ca. 25 Tage für eine Rohrsanierung vom Vermieter ausgebaut. Kann ich Ansprüche für die entstandenen Verpflegungskosten fordern ?

5 Antworten

Der Rohrbruch ist womöglich ein Versicherungsfall (Wohngebäudeversicherung - Leitungswasserschaden). Für viele Schäden, die dadurch entstehen, tritt diese Versicherung ein.

Darunter auch die den Mietern zustehende Mietminderung. Wieviel das ist, könntest Du für Deinen Fall bei der Versicherung direkt nachfragen. Die Hausverwaltung könnte das für Dich ermitteln oder Dir die Kontakttelefonnummer geben. Selbstverständlich wird die Versicherung auch die Mietminderung rückwirkend berücksichtigen.

Mit der Mietminderung, die sicher nicht zu knapp ausfallen wird, kannst Du zumindest einen Teil der Mehrkosten decken. Als Geschädigter bist Du auch zur Schadensminderung verpflichtet. Das bedeutet, dass Du nicht einfach täglich in ein Restaurant zum Essen gehen kannst und das dann als Schaden abrechnen. Die Nutzung einer Ersatzkochstelle (Campinggerät) ist z. B. eine durchaus zu zumutende Maßnahme, sofern es in der Wohnung einen vernünftigen Platz dafür gibt. Das Wohnzimmer mit dem wertvollen Teppichboden oder der vollgestellte Flur sind sicher nicht geeignet, wenn die Küche aufgrund der Situation nicht einmal mit einem Tisch genutzt weden kann.

Mehrkosten durch Auswärtsessen kannst du sicher nicht erstattet bekommen, eine rückwirkende Mietminderung wird auch schwer. Dir steht aber eine Ersatzkochstelle zu, also z.B. leihweise eine Campingkochplatte.

Beim Mieterschutzbund fragen, wie viel Mietminderung in so einem Fall ok ist.

Schriftlich (Einschreiben/Rückschein) Frist setzen, hier sollte eine sehr kurze Frist reichen und spätestens nach Ende der Frist Mietminderung androhen.

Mietminderung durchziehen, wenn die Frist ergebnislos abläuft.

Möglichen Schadenersatz mit dem Mieterbund klären.

Du scheinst mit der rechtlichen Situation bei Mietminderung Probleme zu haben, denn deine Auffassung ist sehr VERmieterfreundlich. Der Mieter kann sofort die Miete mindern, wenn seine Mietsache mängelbehaftet ist und der Vermieter darüber schriftlich und nachweisbar informiert wurde. Nix mit Frist setzen! Mindern!

1

Was möchtest Du wissen?