Meine fristlos gekündigte Untermieterin hat beim Auszug die Schlüssel nicht abgegeben, einige wenige Sachen hier gelassen, ist nicht mehr erreichbar. Was tun?

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5 Antworten

Sperrt ihre Sachen weg, wenn sie sie wieder haben will, soll sie zumindest die Schlüssel und einen Teil ihrer Schulden zahlen.

Vermiete die Wohnung gleich weiter. 

Natürlich bist du hiermit rechtlich alles andere als auf der richtigen Seite, aber du wendest erst einmal Schaden von dir ab und dann ist deine Untermieterin erst einmal in der Situation, dass sie ihr Recht durchsetzen müsste. 

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Ich bin alleinerziehend, außer mir leben mein schulpflichtiger Sohn und ein weiterer Mibewohner im Untermietverhältniss, ein Hartz IV Empfänger, in der Wohnung, so dass wir die Kosten nicht allein tragen können, wenn wir tatsächlich aus juristischen Gründen z. Z. nicht vermieten dürfen. 

Richtig, Du darfst nicht neue vermieten und das Zimmer nicht betreten, denn es hat keine Übergabe stattgefunden.

Du könntest beim Einwohnermeldeamt herausfinden wo die Mieterin hingezogen ist und sie schriftlich auffordern eine Übergabe der Wohnung zu machen und Ihr androhen, dass sie sonst auf Schadenersatz. bzw. Nutzungsausfall verklagt wird.

Reagiert sie nicht, musst Du wohl zum Anwalt.

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Lass die Schlösser, zu denen sie noch Schlüssel hat, auswechseln und lager ihre Sachen im Keller oder einem anderen Lagerraum ein, zu dem nur du Zutritt hast. Wenn sie ihre sonstigen Sachen alle mitgenommen hat und sich nicht mehr meldet, hat sie die Kündigung akzeptiert und kein Zutrittsrecht zur Wohnung mehr.

Sie muß sich also bei dir melden, wenn sie ihre restlichen Sachen wieder zurückhaben will. Dann kannst du ihr gleich sagen, welche Summe sie dir noch schuldet. Zusätzlich würde ich Anzeige gegen sie erstatten. Auch wenn momentan nichts von ihr zu holen ist, kann sich das ja jederzeit wieder ändern.

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Kommentar von bronkhorst
19.08.2016, 11:12
Zusätzlich würde ich Anzeige gegen sie erstatten.

Wegen welcher Straftat denn?

Nicht Zivilklage mit Strafanzeige verwechseln...

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Falls ihr einen Speicher habt, würde ich Ich die Möbelstücke auf dem Speicher abstellen.

Dann versuchen nahe verwandte ausfindig zu machen Eltern/Geschwister/...
Denen eine Frist geben zur Abholung der Möbelstücke da ihr sonst den Sperrmüll holt.
Und
Solltest du keine nahen Verwandten finden kannst du mal einen Anwalt /Verbraucherzentrale/... Fragen wie lange aufbewahrt werden muss (Zeitangabe) uns welche Schritte du schon unternommen hast.

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Kommentar von harmersbachtal
31.08.2016, 06:50

und nachher wieder runter schleppen die Möbel

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Kommentar von Schneefall222
31.08.2016, 10:02

War ein Gedanke, wenn du aber nicht willst ist das deine Sache.

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aufjedenfall schlösser auswechseln, ihre Sachen ausräumen und einlagern und frist setzen zur abhohlung ansonsten ab damit auf den spermüll

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