Meine Eltern ziehen aus; kann der Vermieter mir die Wohnung kuendigen?

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7 Antworten

Nein, natürlich nicht. Er kann nur seine Vertragspartner kündigen und dafür muß er meist auch Gründe benennen. Merke: Kein Mieter hat Anwesenheitspflicht und Kinder werden aufgrund der gesetzlichen Vorgaben Mitglied in der "Mietergemeinschaft" und somit gilt auch ihnen gegenüber die lange Kündigungsfrist.

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Kommentar von schleudermaxe
10.07.2013, 06:30

Vielleicht hilft dir auch dieser Auszug aus dem Merkblatt Berliner Mieterverein: Den Mietvertrag nur zum Schein aufrechtzuerhalten, ist ebenfalls gefährlich, denn Mieter/innen müssen die Verfügungsgewalt über die Wohnung behalten. Hierzu müssen sie aber nicht ständig in der Wohnung leben und ihr Lebensmittelpunkt muss sich auch nicht in der Wohnung befinden. Eine längere Abwesenheit kann noch als Teilvermietung angesehen werden (z. B. bei Auslandsaufenthalt). Mieter/innen sollten jedoch die Erreichbarkeit für den Vermieter sichern und hierzu auch ihren Namen am Klingelschild und Briefkasten lassen. Um das persönliche Risiko für Hauptmieter/innen zu begrenzen, sollten sie mit den während ihrer Abwesenheit in der Wohnung als Untermieter/in Verbleibenden unbedingt einen Vertrag schließen, der alle Rechte und Pflichten regelt, sowie diesen eine Vollmacht in allen Mietangelegenheiten geben! Das Gleiche empfiehlt sich auch bei längerem Auslandsaufenthalt der Hauptmieter/innen. Anm.: Kinder gelten dabei nicht als Untermieter, sie sind beim Hauptmieter automatisch eingegliedert.

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Kommentar von anitari
10.07.2013, 08:45

Kinder werden aufgrund der gesetzlichen Vorgaben Mitglied in der "Mietergemeinschaft" und somit gilt auch ihnen gegenüber die lange Kündigungsfrist.

Kannst diesen Schwachsinn mit rechtlichen Grundlagen belegen?

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Was sind da meine Rechte?

Keine. Wenn der/die Hauptmieter ausziehen müssen auch alle Mitbewohner ausziehen.

Das der VM nicht will das Du den Vertrag übernimmst ist verständlich. Schon allein wegen der langen Kündigungsfrist für ihn und der evtl. sehr günstigen Miete.

Aber vielleicht schließt er ja einen neuen Vertrag mit Dir ab.

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Kommentar von schleudermaxe
10.07.2013, 13:01

Kleine Kritik: Seit wann bitte ist denn ein Mieter zur Anwesenheit verpflichtet? Beispiel: Ein Soldat im Auslanfseinsatz für einige Monate kommt zurück und findet seine Bude geräumt vor, weil es ja nicht da war? Also bitte.

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Leider sieht es so aus, dass deine Eltern allein im Mietvertrag stehen, folglich hast du da keien Changse den Vermieter zu zwingen dich als neuen Mieter zu übernehmen, da er wie die meisten anderen Institutionen in unserem Land auch, die Freiheit besitzt sich seine Vertragspartner auszusuchen.

Du kannst höchstens nochmal an ihn appelieren und ihn bitten dich auch auf Hinblick der Kosten, des Mietausfalls und so weiter als direkten Nachmieter einzusetzen.

Tut mir leid, dass ich keine ebsseren Nachrichten für dich habe.

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Deine Frage hat eine einfache Antwort: Du bist Teil der Familie und wenn die Familie auszieht, ziehst du mit aus.

Wenn ihr mit dem Vermieter schon gesprochen habt, ob er mit dir einen neuen Vertrag abschließen will und der das verneint hat, dann kannst du nichts machen. Er hat die freie Wahl, welchen Mieter er nehmen will.

Deine Eltern sollten also den Mietvertrag fristgemäß kündigen und dann suchst du dir eine andere Wohnung.

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danke fuer's schnelle Feedback! Meine Eltern haben noch nicht gekuendigt und ich bin ja immer noch Teil der Familie - quasi gesehen wohnt die Familie ja noch in der Wohnung und hat nicht vor zu kuendigen...hm. Schwierig!

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Der Vermieter hat sein Eigentum und kann da entscheiden. Nur weil deine Eltern da mal gewohnt haben, hast du nicht automatisch einen Anspruch auf die Wohnung.

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Ich denke nicht, dass du da viel machen kannst. Der Vermieter muss ja auch mit dem Nachmieter einverstanden sein. Ist ja schließlich seine Wohnung. Setzt euch doch einmal alle an einen Tisch und besprecht das?

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