Mein Mieter ist aggressiv geworden. Was kann ich tun?

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1 Antwort

Habs mir schon gedacht, dass die Frage aus Österreich kommt. Nicht nur wegendem Bezirksgericht, sondern auch weil so eine Handhabe bei uns (leider) nicht möglich wäre.

Wenn jemand für 3 Jahre gemietet hat, muss er den Vertrag auch einhalten. Wenn man sich auf Auflösung einigt, dann doch nur, wenn zuvor alles bezahlt ist. Wenn der Mieter dann geht, aber nur teilweise ausräumt und den Schlüssel abgibt, darf man deswegen noch lange nicht seine Sachen einfach dem Trödler geben (schade eigentlich!). Man darf zwar als Vermieter ein Pfandrecht ausüben, also die Sachen einsperren und erst heraus geben, wenn der Mieter alles bezahlt hat, bzw. wenn er nicht bezahlt hat, nach entsprechender Fristsetzung darf man auch verwerten. Aber das geht lange nicht so schnell, wie bei Dir.

Zur Verhinderung von Vandalismus wäre eigentlich die Polizei da. Aber das wäre reiner Zufall. Da kann man gar nichts dagegen machen. Montiert man trotz Gefahr eine Videokamera zur Überwachung, ist das nicht erlaubt, wenn diese die Straße filmt.

Trotzdem glaube ich, dass Du mit der schnellen Vorgehensweise schon richtig liegst. Hat der Typ  noch verwertbare Sachen bei Dir? Dann räume sie weg und gib sie ihm erst wieder, wenn er alles bezahlt hat. Lass ihn nicht mehr in die Wohnung, es sei denn zum Müll raus räumen und nur unter Bewachung. Sauber machen wird er wohl kaum. Das kannst Du bestimmt selbst viel besser.

Lieber ein Ende mit Schrecken als ein Schrecken, der nie endet, bzw. sehr lang andauert.

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