Mein Ex-Mieter gibt mir Haus- und Wohnungsschlüssel nicht zurück.?

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5 Antworten

Solang die Schlüssel nicht zurückgegeben wurden, ist das Mietverhältnis nicht  beendet, müsste der Mieter also weiter Miete zahlen.

Nun behauptet er, die Schlüssel verloren zu haben. Demzufolge ist er voll schadenersatzpflichtig. Schreib ihm eine Rechnung mit allen Kostendetails und fordere ihn per Einwurfeinschreiben auf, dir binnen eine Frist von zwei Wochen (deine Bankverbindung angeben) den Betrag zu überweisen. Kündige ihm dabei gleich mit an, dass du bei Verzug Rechtsmittel anwenden wirst.

Achte drauf, dass das binnen 6 Monaten nach Mietende passiert, danach ist deine Forderung verjährt. Eine evtl. Klage müsste binnen dieser Frist erfolgen um die Verjährung zu hemmen.

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Um was für einem "horrenden" Betrag geht es denn und wie viele Schlösser bzw. Schließzylinder?

Ein halbwegs vernünftiger Schließzylinder ist im Baumarkt schon für um die 20 € zu haben.

Lohnt es dafür, selbst wenn 3 Schließzylinder wären, ein großes Trara zu machen?

Die Wohnung an sich hat die denn zurück gegeben?

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Dir überlegen ob die Summe um die es geht, einen Rechtsstreit wert ist. Wenn ja, alles mit einem Anwalt besprechen.

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Hat er damals eine Kaution bezahlt, die noch nicht zurück erstattet wurde, davon kann man solche Kosten bezahlen... 

Ansonsten eine Rechnung mit Fristsetzung stellen... 

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DellaMano 02.09.2016, 15:09

nein, unglücklicherweise wurde damals auf eine Kaution verzichtet.

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schwarzwaldkarl 02.09.2016, 15:14
@DellaMano

dann schreibe ihm eine Rechnung mit Zahlungsziel... Die Gefahr ist natürlich groß, dass er wieder "auf blöd" macht...  Andererseits dürften sich die Kosten einigermaßen im Rahmen halten, sodass der Aufwand für Klage oder Mahnbescheid zu groß wäre... 

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Klagen. Er hat die Kosten zu tragen (wenn sie verhältnismäßig sind).

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