Mein Boden in der Mietwohnung ist demoliert vom Vormieter, was tun?

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5 Antworten

Wurde bei Mietbeginn ein Termin zur Mangelbehebung vereinbart?

Wenn nicht, solltest du jetzt den Mangel nochmals schriftlich per Einwurfeinschreiben anzeigen u nd eine angemessene Frist zur Beseitigung setzen, einen  Monat halte ich da für in Ordnung. Kündige dabei gleich mit an, dass du bei Verzug selbst die Erneuerung in Auftrag geben und die Kosten ab übernächstem Monat mit der Miete aufrechnen wirst.

Eine Mietminderung wäre bei dieser Konstellation vermutlich verfristet, da bei Mietbeginn der Mangel bereits bestand und du auch danach nach einer evtl. vereinbarten Frist nicht gemindert hast.

Ein Anspruch auf Reparatur der Mietsache ist unverjährbar.

Im Übrigen ist der Vermieter verpflichtet, die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu übergeben und während der Mietzeit zu erhalten (findest du so auch im BGB).

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Deswegen wirst du keine Mietminderung durchbekommen, verpflichtet ist dein Vermieter hier nicht einen neuen Boden zu verlegen. Außer ihn zu bitten bleibt wohl nicht viel übrig.

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Wenn der Boden "mitgemietet" wurde, hast Du in der Tat Anspruch auf einen "funktionierenden" Boden. Es gilt: gleiche Qualität wie beim Einzug.

Vielleicht kannst/willst Du Deinem Vermieter anbieten, die Kosten zu teilen? z.B. er zahlt das Material, Du verlegst den Boden (ist easy-peasy bei Laminat)?

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Wenn es im Übergabeprotokoll vermerkt und damals von Dir akzeptiert wurde, ist jetzt nichts mehr zu machen. Die Drohung mit einer Mietminderung wäre schon ziemlich frech.

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Foto machen sonst kann es Gegen dich verwendet werden !

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Kommentar von Gerhart
16.11.2016, 10:40

Zum Glück gibt es ein Übernahmeprotokoll.

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