Maklerrecht Gewerbe-Mietvertrag Courtage

5 Antworten

Da das ganze doch sehr komplex, umfangreich und auch dubios ist, sofort einen Anwalt um Rat bitten. Die Höhe der Courtage ist ok, aber sie war noch nicht zu zahlen da kein rechtskräftiger Mietvertrag bestand. Das Inventar muss natürlich in einem Mietvertrag aufgeführt sein und es muss hervor gehen in welchem Umfang Ihr es nutzen dürft und wer auch für anfallende Reparaturen zuständig ist. Was passiert mit der Einrichtun wenn der Vormieter wieder draußen ist ? Da Ihr doch sehr blauäugig an die Existenzgründung ran gegangen seit, empfehle ich mal einen Infotag bei der zuständigen IHK. Ist wirklich sehr hilfreich.

Wenn ihr etwas unterschreibt, was ihr nicht gelesen habt, müsst ihr eben mit den Folgen leben.

Aus Schaden wird man zwar nicht wirklich klug, aber immerhin etwas klüger

keine Antwort - aber mich würde mal interessieren, wie man soo viel Text überhaupt schreiben kann. Bei soundsoviel Zeichen ist doch sonst immer Schluss.

Muss ich einem Makler meine (letzten beiden) Lohnabrechnungen vorlegen, damit der Mietvertrag gilt?

Habe einen mündlichen Mietvertrag sowohl mit Vermieter als auch nit dessen Makler. der Makler will nun den Mietvertrag aufsetzen, damit ich unterschreiben kann. Er möchte jedoch meine letzten beiden Lohnabrechnungen sehen. Ist das rechtens? Und auf was muss ich achten im Mietrecht?

Vielen Dank!

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Komplettes Sonnenstudio abbauen und transportieren?

Hallo,

Meine Frage

Kennt jemand eine Transport Firma die Sonnenbänke abbauen und dann transportieren!? Entfernung ca 160km. Sind 5 Bänke + Einrichtung (trennwände)


Würde mich über eine Antwort freuen!!!

Lg

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Muß die Mietkaution schriftlich festgehalten werden?

Wir haben mündlich mit Vermieter eine Kautionszahlung vereinbart , im Mietvertrag ist es nicht festgehalten . Muß sie uns unsere Kaution zurückgeben ??? Denn ich habe gelesen ( von Rechtsanwalt ) das die Kaution schriftlich im Mietvertrag verinbart werden muß !!!

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Kostenübernahme nach Schimmelbeseitigung (Tapete, Schimmelmöbel etc) Vermieter trug Schuld durch Baumängel!?

Hallo Liebe Leute,

das wird jetzt ein Spezieller und langer Text und ich hoffe auf Anständigen Rat!

Zur Sachlage:

Im Wohnzimmer war an mehreren Stellen im Wohnzimmer Schimmel. Hervorgerufen durch fehlenden Dachüberstand am Haus und unzureichender Dämmung der Fassade.

Der Vermieter (der über mir Wohnt) hatte an den gleichen Stellen das Problem. Er hat sein Haus Rundum überarbeitet, d.h: - Neue Drinage - Dachüberstand hinzugefügt - Komplett neue Fassade (alte runter und neue Dämmung + putz etc. machen lassen) - Extra (seine Aussage) Anti Schimmel Zeug (bitumen oder so) an der Bodenplatte benutzt) - Die Stellen in mein Wohnzimmer beseitigt (Tapete und Putz ab) und nach Trocknung neu Verputzt) "Siehe bild im Anhang"

Soweit so gut!

Jetzt ist die Frage (Schimmel war jetzt 3 Jahre!!! im Wohnzimmer): Es riecht trotz gutem Lüften und viel Febreze immer noch muffig und stickig im Wohnzimmer, also gehe ich davon aus das die Möbel, wie Sofa (Stoff) Sideboards (die davor Standen), Schimmelsporen enthalten und entsorgt werden müssen. Auch die neu Geputzte-Stelle muss Tapeziert werden (eig das Komplette Zimmer wegen der Dauer der Schimmelbelastung) (Ja es war "Böser Schimmel)

Trägt der Vermieter (da es ja sein Verschulden war) die Kosten für die Tapete/ Farbe und für neue Möbel (Natürlich nur Preislich wie die alten Möbel minus Preisminderung durch "alter" der Möbel)???

Randfakten: - seid 1 Jahr Verminderte Miete (Nebenkosten entfallen)"80€" - Miete Normal 480€, im moent 400€ - Ich habe keine Hausratversicherung (die bei dem Fall eh nicht greift) - Finanziell sieht es bei mir extrem dünn aus, was das Kaufen der Dinge mir echt schwer macht. - Vermieter ist nicht auf Krawall gebürstet (sind per "DU"), heißt kein Gericht muss regeln. - In ein paar Tagen kommt es zum Gespräch wegen neuen Mietvertrag/ Mieterhöhung (was ja alle 2 Jahre machbar ist und bei mir "wegen dem Schimmel" nie gemacht wurde) - Nebenkostennachzahlung musste ich nie Zahlen wegen dem Schimmel - Alles Schriftlich abgesegnet - Hilfreiche Infos zu mein Fall, bezüglich die Kostenübernahme der Tapete und Möbel habe ich nicht gefunden

Euer Rat???

Wer hat da Ahnung oder Erfahrung? Ich bitte um knackige und gute Hilfe, also kein drum herum Gerede von wegen wer ist Schuld? Lüften etc. der Sachverhalt ist wie Oben geschrieben ja klar.

Ich würde bei dem Gespräch in paar Tagen mit dem Vermieter schon gerne dieses Thema ansprechen das er, oder seine Hausrat/ Gebäudeversicherung, zumindest die Kosten der Tapete/ Farbe zu übernehmen hat (Auch wenn die Renovierung des Hauses schon extrem Teuer war "30000€")

Kann ich mich da auf was Berufen? ggf. Beweise (Gerichtsurteil etc)

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung aber denke sollte alles gut geschildert sein :)

Ich bitte um schnelle Hilfe wenn möglich und bedanke mich bei jedem einzelnen der guten Rat hat :)

Liebe Grüße L.

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Undichte Fenster angeblich dicht?

Wir wohen in einem sanierten Altbau mit 20 Jahre alten Kuststofffenster. Erstens haben wir das Problem, dass wir uns totheizen, bei momentanen Temperaturen die noch nichtmal im Minusbereich liegen und zum Zweiten hat man wenn man in Fensternähe steht oder sitzt, permanent das Gefühl es zieht. Zum Beispiel friert man bei 22 Grad Raumtemperatur, wenn man auf der Couch sitzt (Fenster direkt dahinter). Im Zimmer unserer neun Monate alten Tochter steht die Heizung auf höchster Stufe, aber mehr als 20 Grad bekommt man nicht (und das nur, wenn man die Thermorollos ganztägig untern lässt; sind sie oben bekommt man maximal 18-19 Grad hin). Wr haben hier auch trotz korrektem Heiz- und Lüftverhalten ständig Kondenswasser an den Fenstern und Pfützen, die ich wegwischen muss. Musste auch schon Schimmel entfernen. Der Hausverwalter (macht häufig Probleme) war nun heute da und hat die Luftfeuchtigkeit gemessen. Die war mit 51% super. Ausgerechnet heute, war nun mal kein Kondenswasser an den Fenstern. Er hat dann noch mit irgendeinem Gerät gemessen und gemeint, alle Fenster wären dicht. Aber wir bilden uns den Luftzug doch nicht ein und auch das Kondenswasser ist sonst auch immer da. Wo könnte das Problem denn noch liegen? Der Verwalter hat natürlich nun gesagt, er könne uns nicht weiterhelfen, da er keine Probleme erkennen kann und uns mehr oder weniger vorgeworfen, wir hätten das erfunden.

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Makler verlangt Aufwandsentschädigung für Mietvertrag trotz bezahlter Maklercourtage, rechtens?

Hallo ich wohne nun seit einer Woche in meiner neuen Wohnung und habe vor Beginn eine Courtage an den Makler (sowie Kaution, spielt hier ja keine Rolle) gezahlt. Nun habe ich heute den unterschriebenen Mietvertrag zurückerhalten und soll eine Aufwnadsentschädigung von 100€ zzgl. MwS zahlen. Da ich Student bin und bereits eine Maklercourtage bezahlt haben, frage ich mich ob diese Forderung rechtens ist? Soweit ich weiß steht davon nichts im Mietvertrag und ich habe keinen Maklervertrag unterschrieben. Bitte Quellen mit Angeben. Habe auch bereits versucht was dazu zu finden, aber bin nicht fündig geworden. Vielen Dank

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