Makler Vorkaufsvertrag

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2 Antworten

Der von Ihnen genante Vertrag wird eine Reservierungsvereinbarung sein. Das ist ÜBLICH und soll Kaufinteressenten ANHALTEN, sich alsbald um die finanziellen Mittel zu sorgen bzw. zu kümmern. Setzt allerdings auch voraus, das dabei eine VORAB-GEBÜHR gezahlt wird, die dann, entweder beim Kauf ANGERECHNET wird, oder, laut VEREINBARTER Kostenregelung, nach Abzug derselben, bei einem Rücktritt, wieder ausgezahlt wird.

Bezogen auf den Rücktritt MÜSSTE in der Reservierungsvereinbarung geregelt sein, was dann für Kosten auf den Reservierenden, in dem Fall auf Sie, zukommen kann. Eine 50-50 Regelung ist absolut UNSERIÖS!!!!

Da sie nicht angegeben haben, ob Sie überhaupt eine Vorabgebühr gezahlt haben, gehe ich davon aus, das es NICHT der Fall ist. Wenn es so sein sollte, das Sie bisher noch KEINE Gebühr gezahlt haben und es KEINE klare Regelung bzgl. der Anrechnung oder der anrechenbaren Kosten geben sollte, lassen Sie den Makler einfach vor die Wand rennen.

Zur Klarstellung: Die bzw. eine Reservierungsgebühr macht Sinn, sowohl für den Makler, wie auch für den Verkäufer. Es gibt ZUVIEL Leute, die sich zwar Immobilien zeigen lassen, aber weder Geld noch Möglichkeit, diese zahlen zu können.

Nach einer "abgesagten" Reservierungsvereinbarung muss der Makler doch erneut anfangen, die Immobilie zu verkaufen. Insertionen sind zu schalten etc. Insofern ist die Anrechnung, zumindest in Teilen, der Reservierungsgebühr sicher gerechtfertigt. ABER nur zu den tatsächlich anfallenden Kosten. Das können max 2 Insertionskosten sein!!!

Wenn es anders wäre, würden Makler NUR NOCH über eine Reservierungsgebühr anbieten und auf den Rücktritt lauern.

Für die Zukunft einfach VORAB ernsthafter überlegen, ob der Ankauf tatsächlich von Ihnen und dann an der Stelle gewollt ist. Viel Erfolg.

Hallo,was verstehen Sie bitte unter Vorkaufsvertrag?Wollen Sie eine Immobilie kaufen oder wollen Sie, dass der Makler Ihre Immobilie verkauft?Weswegen wollen Sie den Vertrag rückgängig machen? Welche Gründe gibt es?

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