Löschung einer Grundschuld

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Es ist sinnvoll die Grundschuld maximal darauf zu reduzieren einen evtl. nötigen Reparaturkredit zu bekommen. Möglichst auf Null! Die gesamte Grundschuld stehen zu lassen ist höchst leichtsinnig! Die Banken verbuchen sie in den Kontengruppe "Gesamtheit aller Sicherheiten" obwohl Ihr Anteil bereits getilgt ist! Mit dieser "Gesamtheit aller Sicherheiten" als eigene Sicherheit leihen sich die Banken wieder Geld (meist von der Zentralbank) So lange Banken nie Pleite gingen war das kein Problem, diese Zeit scheint vorbei,...also gebt keine "Sicherheiten" mehr aus den Händen!

Was ist wenn man die Bescheinigung vom Kreditinstitut verlegt hat das der Kredit abbezahlt ist? Kennt jemand die Prozedur?

Man braucht die notarielle Löschungsbewilligung des Gläubigers. Die reicht der Notar zwecks Löschung zum Grundbuch ein. Gibt der Gläubiger die Löschungsbewilligung nicht freiwillig, kann man ihn auf Erteilung der Bewilligung verklagen. Wenn die Grundschuld im Grundbuch als "Platzhalter" für spätere Darlehensaufnahmen bestehen bleiben soll, kann sie in eine Eigentümergrundschuld umgewandelt werden. Der Notar weiß alle nötigen Schritte.

Eintragung Grundschuld und Löschung Vorkaufsrecht der Stadt im Grundbuch als zwei Vorgänge?

Hallo, ich renoviere grade einen Anbau. Dafür habe ich einen Kredit mit Eintrag ins Grundbuch beantragt. Es steht im Grundbuch auch noch ein inzwischen wohl abgelaufenes Vorkaufsrecht der Stadt, das gelöscht werden muss. Sind dies zwei unabhängige Vorgänge, für die der Notar und das Grundbuchamt jeweils separat Rechnungen stellen können/dürfen, oder kann man das in einem Rutsch abhandeln?

Danke und Grüße

Torsten

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Hauskauf-Wohnrecht-Grundschuld

Hallo, wollen uns ein Haus kaufen. Im Grundbuch ist eine alte Grundschuld (?DM) eingetragen und auch das Wohnrecht für Oma (76 Jahre). Sollen wir die Grundschuld und das Wohnrecht beim Kauf löschen lassen? Was kostet eine Löschung? Welche Vor und Nachteile bringt uns eine Löschung? Welche Vor und Nachteile haben wir, wenn wir es nicht löschen lassen? Danke für die Antworten im Voraus Lg

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Grundschuldeintrag, kann man den im Nachhinein anzweifeln?

Hallo, ich habe da eine Frage, folgender Fall:

Eintrag auf ein Grundstück im Grundbuch, die Grundschuld beträgt 30.000 euro.

Das Grundstück hat einen Wert von ca. 7000.- die im Grundbuch eingetragene Person verlangt nun den Übertrag des Grundstücks, der Schuldner behauptet nun , das es zum damaligen Zeitpunkt keinen Darlehnsvertrag über die Summe gegeben hat, und deshalb die Ansprüche nicht geltend gemacht werden können, ist das Richtig? und muss die im Grundbuch eingetragene Person einer Löschung zustimmen , weil kein Darlehnsvertrag besteht? Aur das Geld , 30000.- wird sowiso verzichtet, es geht nur um die Übertragung des Grundstückes, damals wurde eine sofortige Pfändung ohne Einspruch vereinbart. Bitte bei Rückfragen melden. Ich bedanke mich für aussagekräftige Antworten.

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Löschung der Grundbucheintragungen nach Privatinsolvenz!

Ich habe Privatinsolvenz beantragt und diese läuft bald aus. Die Frage ist nun wenn von Privatpersonen eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen ist, kann ich nach Ablauf der Privatinsolvenz diese aus dem Grundbuch löschen lassen? Das Haus soll verkauft werden, aber es gehört nicht mehr mir und die Grundbucheinträge sind noch vorhanden. Was ist die beste Möglichkeit?

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