Kündigung wegen Eigenbedarf, wie lang muss die Frist sein?

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10 Antworten

Eine sehr übersichtliche Antwort in dem Link von @masterclass in der ersten Antwort beantwortet deine Frage..scrolle bis zu den Kündigunsfristen seitens des Vermieters und du liest..was du wissen möchtest..mit Brille wär das nicht passiert ;-))

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Wenn es sich um eine fristgerecht Kündigung handelt, ist der Kündigungsgrund relativ egal, solange ein berechtigtes Interesse des Vermieters iSv § 573 BGB vorliegt. Die Kündigungsfristen ergeben sich dann aus § 573c BGB.

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Kommentar von Obelhicks
11.06.2008, 00:02

Blödsinn

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Nach langem Suchen habe ich endlich mal eine vernünftige Übersicht gefunden, wo man ganz einfach und ohne ein Jura-Studium sehen kann, wie die Fristen sind:

http://www.jurarat.de/mietvertrag-kuendigungsfrist-tabelle

Auf die Idee eine vernünftige Tabelle zu machen, scheinen ja noch nicht so viele gekommen zu sein. Stattdessen verweisen die dann auf irgendwelche Paragraphen, die man als Laie ja auch so gut versteht...

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Kommentar von nellyfurtado
29.07.2013, 20:30

Vielen Dank. Genau was ich gesucht habe. Zum Glück ohne bis zum Rand mit Werbung vollgestopft zu sein. Manche Seiten betreiben das dermaßen stark, dass ich mich nicht wundere, wenn Leute Werbungsblocker benutzen...

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Kündigungfristen müssen eingehalten werden, die hängen vom Vertrag an. Aber ein Gespräch mit den jeweiligen Mietern wäre vorteilhaft. Da wir sich auch die "Kündigungsfristen" regeln lassen. Ein normales Gespräch hat noch nie geschadet.

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Der Vermieter muß die üblichen Kündigungsfristen einhalten (mindestens 3 Monate bis max. 1 Jahr).

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entscheidend sind mehrere Kriterien. Schreib bitte ob du einen unbefristeten Vertrag hast, wie lange das Mitverhältnis schon andauert, wie lt. Mietvertrag die Kündigungsfrist ist und ob ein Verkauf, eine Versteigerung oder Umwandlung in Eigentumswohnung vorliegt. Im Fall daß nicht rechtzeitig ein angemessener Ersatzwohnraum zur Verfügung steht wie auch ggf. aus anderen Gründen hast du das Recht der Kündigung zu widersprechen. Ist dir schon gekündigt worden, wenn ja wann und mit welcher Frist?

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Also, lassen wir mal das ganze BGB Geschwafel...Ich spreche aus eigener Erfahrung. Mein Ex Vermieter hat Eigenbedarf auf seine Wohnung angemeldet und mir eine Frist von 3 Monaten gesetzt. Damit bin ich zum Anwalt und wir haben geklagt. Bei Eigenbedarf ist eine Frist von minimum 6 Monaten einzuhalten. Egal, ob man seit einem Monat oder einem Jahr in der Wohnung lebt.

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Das kommt auf die Dauer der Mietzeit an: Für den Vermieter ist die gesetzliche Kündigungsfrist von der jeweiligen Dauer des Mietverhältnisses abhängig unterschiedlich ausgestaltet. Für ihn verlängert sich die dreimonatige Kündigungsfrist um weitere drei Monate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums an den Mieter fünf Jahre und um nochmals drei Monate (insgesamt dann 9 Monate), wenn seit der Überlassung des Wohnraums an den Mieter acht Jahre verstrichen sind.

Abweichende Vereinbarungen der Mietparteien, die sich zum Nachteil des Mieters auswirken sind nach § 573c Abs. 4 BGB unwirksam. Eine Verlängerung der gesetzlichen Kündigungsfrist für den Mieter von Wohnraum ist also nicht möglich.

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Je nachdem, um was für eine Art Wohnung / Haus es sich handelt und ob es sich in einem angespannten Wohnungsmarkt handelt, sind neben der Kündigungsfrist auch noch Sperrfristen zu beachten. So lange hat der Mieter das Recht, in der Wohnung zu bleiben bzw. sich eine Wohnung zu suchen. Eine Auflistung zu den wichtigsten Städten findest du hier: https://kautionsfrei.de/blog/k%C3%BCndigung-wegen-eigenbedarf-was-ist-erlaubt

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Die Kündigungsfrist hängt davon ab, wie lange Ihr in der Wohnung wohnt. Je länger Ihr dort wohnt umso länger ist die Kündigunsfrist. Schau mal in Deinen Mietvertrag.

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