Kredit von 200.000€ möglich mit 500€ monatlich abzuzahlen?

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12 Antworten

Hallo AliJoh91,

gerne möchte ich versuchen Dir weiterzuhelfen.

Die Kondition einer Baufinanzierung ist abhängig von mehreren Faktoren wie zum Beispiel dem Kaufpreis der Immobilie, dem Beleihungsauslauf (dieser ergibt sich durch den eingebrachten Eigenkapitaleinsatz) und noch einigen weiteren Punkten.

Ob hier eine Rate von monatlich 500 Euro funktioniert, kann somit also nicht pauschal beantwortet werden.

Am Besten, Du nimmst den Termin bei Deiner Bank wahr, oder lässt Dich von einem unabhängigen Finanzierungsvermittler beraten um eine konkrete Aussage zu erhalten.

Viele Grüße,

Kurt von Interhyp

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Bei 0% Zinsen würdest du 200.000/(500*12) = 33 Jahre abbezahlen.

Da es schwer für dich sein wird, eine Bank zu finden, die einen Kredit zu 0% Zinsen gewährt, wird das wohl nichts.

Bei 0% Zins würdest du 150.000/(500*12) = 25 Jahre abbezahlen. Das ist immer noch sehr unrealistisch, dass du das in 30 Jahren schaffst.

Wenn wir einen Kreditrechner befragen, stellen wir fest, dass du bei 150.000€ zu 3% effektiv vereinfacht und milchmädchenhaft gerechnet 45 Jahre abbezahlen würdest.

Du kannst aber gerne selber mal an den Parametern schrauben: 

https://www.zinsen-berechnen.de/kreditrechner.php

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Hi! Das ist meiner Meinung nach zu knapp. Die monatlich zu zahlende Rate (Annuität) setzt sich ja üblicherweise zusammen aus Zins und Tilgung. Bei einer Mindesttilgung von 1% und Zins von 2% und 200 teur ergibt sich ein Monatsbetrag von 500 Euro.

Hört sich ja erstmal passend an aber bei einem Prozent Tilgung zahlst Du ewig. Und sofern die Zinsen wieder steigen z.b. auf 3%, dann liegst Du schon über 160 Euro über Deinem Budget.

Mal abgesehen davon, dass eine Vollfinanzierung eher nicht vergeben wird: bei einer DarlehensSumme von max. 150 TEur könnte es vielleicht funktionieren - alles darunter erhöht die Chance weiter. Ein Darlehen über 150000 sehe ich bei der Konstellation nicht. Gruss

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150 000 € mit 500  € abzahlen ist momentan  realistisch. Bei 200 000€ wird die Bank vielleicht sagen nöö. Hoffe für dich, dass du einen festen Arbeitsplatz hast . Denke daran du zahlt ca.30 Jahre ab. Sollte passieren bevor du in Rente gehst. 

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Kommentar von AliJoh91
11.07.2017, 00:14

Ja bin unbefristet im öffentlichen Dienst. Bin jetzt 25 deswegen noch sehr unwissend aber möchte halt gerne jetzt ein Haus kaufen damit ich Zeit habe es ab zu zahlen. 

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Schwerlich. Wenn Du 200.000 für ein Haus aufnimmst und dafür 2,5% Zinsen zahlst, dann müsstest Du mehr als 70 Jahre lang zahlen und das mach keine Bank mit. Hausfinanzierungen werden meist auf 30 Jahre gerechnet.

Mit einer Rate von 500€, einem Zinssatz von 2,5% und einer laufzeit von 30 Jahren kannst Du ungefähr 125.000 Euro aufnehmen.

Schau mal hier, da kannst Du einiges durchrechnen

http://www.finanzen-rechner.net/kreditrechner.php

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Wenn es sich um einen Kredit für eine selbstbewohnt Wohnung handelt und Du einiges an Eigenkapital hast, dabei auch relativ jung bist, dann könnte es schon klappen. Eher bei 150.000 Euro.

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Das wäre durchaus möglich,wenn die banken noch aus diesem Grund ,also der zinsen wegen ,Kredite vergeben würden.Das tun sie aber schon lange nicht mehr.

Mal abgesehn,von den Sicherheiten,die du bei der höhe bringen musst,bist du bei ,sagen wir 3,5 % auf 10 jahre bei rund 1500,euro im monat. (bei 150.000 euro)

Selbst bei einem Hauskauf und weniger Zinsen bei 20- 30 jahr Laufzeit bist noch bei rund tausend euro im Monat.

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200.000 Euro Kredit werden bei 2% Zinsen in x Monaten abgezahlt:

200 000 = (1-1,001652^(-x))/0,001652)

x = 655 Monate -> etwa 55 Jahre

So ein Kredit bei so einer niedrigen Rückzahlungsrate ist mehr als nur unrealistisch, zumal du den Kredit niemals zu 2% bekommen wirst.

Ähnliche Rechnung bei 150 000 Euro. Unmöglich.

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rechne doch mal selbst nach:

Wieviel Prozent Zinsen sollst Du denn zahlen ?

Dann weißt Du was im Jahr auf Dich zukommt. Das teilst du durch 12.

Und wie schnell willst Du den Kredit zurück zahlen. Dann dividierst Du den Gesamtbetrag durch die Anzahl Monate.

Dann hast Du zwei zahlen, die addierst du, das ist deine mtl. Anfangsbelastung.

Dann bedenkst Du, daß je mehr du zurück gezahlt hast um so weniger Zinsen mußt du zahlen. D.h. der  Rückzahlbetrag wird immer höher, bei gleichbleibender mtl. Rate. Also Verkürzt sich die Laufzeit etwas.

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Kommentar von AliJoh91
11.07.2017, 00:16

Einen Termin bei der Bank hole ich mir morgen daher weiß ich noch nicht wie es mit den Zinsen aussieht 

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Nein, das ist nicht möglich. Keine Bank wird dir das bewilligen.

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Kommentar von AliJoh91
11.07.2017, 00:09

Wieviel müsste ich dafür im Monat wohl ca zahlen?

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Wird so niemals funktionieren. Wie kommt man auf so eine Idee? Wärst ja das ganze Leben am abzahlen...

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