Kredit mit 80 Jahren?

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3 Antworten

Eine 30% Finanzierung ist sicherlich möglich, aber Schwachsinn

Besser wäre eine Überschreibung der Immobilie an den/die erben die auch die Finanzierung übernehmen und Opa ein Nießbrauch über die Höhe des mietüberschuss einräumen.

warum dieser Weg?

Wenn Opa noch -ein langes leben sein ihm gegönnt!- 8 Jahre lebt, und dann die Immobilie mit Restschuld vererbt werden würde, sind die Zinsen in 8jahren def höher als heute.

Zum anderen besteht die Gefahr das Opa plötzlich zum Pflegefall wird, im Falle des Eigentums der Immobilien freut sich das Altersheim und es muss ggfs sogar eine Hypothek aufgenommen werden.

Wird die Immobilie aber HEUTE mit Nießbrauch überschrieben, kann im Fall der Fälle die Schenkung zurückgefordert werden, aber jedes Jahr 10% weniger

Wenn Opa also in 5 Jahren pflegebedürftig werden würde könnte auf sein Nießbrauch 'anteil' zugegriffen werden, aber die Schenkung der Immobilie kann nur noch auf 50% zur Finanzierung zurückgefordert werden...

Lasst euch mal beraten ;)

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Kommentar von Seprium224
14.11.2016, 16:06

Hi,

ja das ist natürlich die beste Möglichkeit. Aber was ist wenn der Enkel Student ist? Wäre es vllt möglich Opa die Immobilie ab zu kaufen. Rein theoretisch dürfte er dem Enkel ja dieses Jahr noch 10.000 Euro schenken und nächstes Jahr nochmal. Mit dem Geld und dem Ersparten könnte er ja schon mal einen teil der Immobilie selber kaufen. Den Rest könnte der Opa ihm dann schnenken. Und der Kredit würde auf den Enkel laufen, aber er opa würde bürgen. Wäre das möglich? 

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Musst du auf der Bank fragen, nur mit 80 (sorry) wird es bestimmt nicht leicht einen größeren Kredit zu bekommen. Da muss schon ein Bürge dazu kommen

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Da dürfte leider zur Zeit Wohnimmobilienkreditrichtlinie einen Strich durch die sehr plausible Rechnung machen, da das Darlehen nach dieser Richtlinie zu Lebzeiten des Darlehensnehmers zurückgezahlt werden können muss.

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