Kitagutschein - Was sind Aufwendungen bei Vermietung?

2 Antworten

Ich glaube, so differenziert denken die Ersteller des Fragebogens meistens gar nicht. Die wollen einfach nur wissen, wie groß dein aktuell(!) laufendes Einkommen ist - also Einnahmen minus laufende Instandhaltung. Aber es spricht nichts dagegen, die Tatsache der höheren Renovierungskosten des Vorjahres mit Beträgen anzugeben und einen Verteilungsschlüssel auf die Folgejahre vorzuschlagen, sodass sich die Einnahmen zusätzlich mindern. Wie die Verwaltung das dann tatsächlich berücksichtigt, siehst du ja dann und kannst mit denen diskutieren (oder prozessieren), wenn dir das Ergebnis nicht gefällt.

fragen die explizit nach dem jahr?

dann b

aber b ist a, weil deine große renovierung, instandhaltung oder modernisierung(investition) ist

Was ist ein Leistungsträger?

Hallo ich habe mal einen Dokumentarbericht gesehen, wo ein Besitzer mehrerer Mietshäuser bei Frankfurt Einblick in sein Leben gewährt. kauf alter Häuser, die er renovieren läßt und dann vermietet.Die Renovierungen wurden von seinen Angestellten gemacht, ebenso wie die mit der Vermietung einhergehenden Verwaltungsarbeiten. Er hat allerdings seine Steuererklärung noch selbst gemacht. Dabei wurde darauf geachtet, daß immer mal wieder ein altes Haus hinzugekauft wird, um Renovierungsarbeiten absetzen zu können. Damit hat er die Steuererklärung zur Steuerbelastung null disponiert. Also keine Einkommensteuer zu zahlen. Zur Wahl möchte ich noch stellen einen Arbeiter der evt. imLager körperliche Arbeit macht und nichts absetzen kann. Ist einer von beiden Leistungsträger oder gar keiner, wenn nein, wer ist es ?

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Spekulationssteuer bei immobilie zur Vermietung

Hallo, ich habe im September 2010 eine Wohnung in Leipzig erworben, zwecks Kapitalanlage. Wie sieht es aus wenn ich diese nun verkaufen will? muss ich auf alles, sprich abschreibungen wegen Denkmalschutzimmobilie inkl sanierung/renovierung zahlen, oder nur auf den Gewinn, sprich differenz zwischen verkaufspreis und kaufpreis? Wie hoch ist die Steuer, sagen wir mal ich habe 80.000 bezahlt, für wieviel müsste ich sie verkaufen, vor den 10 Jahren Spekulationsfrist, wenn ich mit einem plus raus möchte? Bei mir spielt der §7 ESTG mit eine rolle.

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Ich habe ja Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung gehabt sprich im ersten Jahr jahr verluste wegen Nebenkosten und alles was anfiel. Kann das Finanzamt geld zurückfordern wenn ich nun selbst in die Wohnung einziehe....die Sache ist auch, das ich bestimmt keinen Mieter mehr finde der so gut und regelmäßig gezahlt hat wie bisher.... Danke für eure Hilfe.

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Können Nießbrauchnehmer und Eigentümer sich die Kosten des Hauses teilen, ohne das einem Erträge aus Vermietung und Verpachtung angerechnet werden können?

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Nun bekomme ich keine Miete und meine Eltern bekommen auch keine Miete. Wie kann man das regeln, ohne das es steuerliche Auswirkungen hat?

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