Keine Löschungsbewilligung wegen Forward-Darlehen?

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2 Antworten

Vermutlich hat A der B die Abtretungserklärung mit der Treuhandauflage ausgehändigt, hierüber erst nach Vollbefriedigung zu verfügen.

Der Notar wiederum ist beauftragt, die Bankforderung aus dem bei ihm zu hinterlegenden Kaufpreis abzulösen, sobald ihm B die Löschungsbewilliung ausgehändigt hat.

Es muss also sichergestellt sein, dass der Käufer eine lastenfreie Immobilie erwirbt. Der Kaufpreis muss allerdings ausreichen, um das Objekt auch lastenfrei zu stellen.

Ein alltäglicher Vorgang, den dir der Notar auch erklärt.  Allerdings sind Kraftausdrücke und Schuldzuweisungen weniger geeignet, die Abwicklung zu forcieren.

Seien Sie versichert, meine bisherigen Nachfragen waren allesamt zuckersüß, wenn auch erfolglos. ;-)

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Das spielt alles keine Rolle. Wenn aus deiner Schuld der Käufer einen Zinsverlust hat, kann er dir diese Kosten in Rechnung stellen. Du hättest das alles im Vorfeld regeln können, BEVOR du einen Notarvertrag schließt.

Mit "meiner" Schuld hab ich durchaus ein Verständnisproblem..

Natürlich habe ich beide Banken über die Verkaufsabsicht informiert. Beide schätzten auch Vorfälligkeits- und Nichtabnahmeentschädigung, lange vor dem Notartermin. Woher aber sollte ich wissen, dass bereits eine Abtretung erfolgt ist und ich die Nichtabnahme zwingend zuerst abwickeln muss? Darüber sollte mich doch Notar oder Bank aufklären oder?

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@VC3107

Vielleicht solltest du lesen, was du unterschreibst. Die Abtretungserklärung für die Grundschuld hast du unterschrieben. Warum sollte die Bank oder der Notar dir nachträglich erklären, was du unterschrieben hast? Du warst du auch schlau genug, ein Forwarddarlehen zwei Jahre vor Zinsablauf bei einer anderen Bank abzuschließen. Da bist du doch sicher auch schlau genug, vor dem Verkauf mal bei Bank B nachzufragen.

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@archibaldesel

Danke a.esel.
Es hilft halt ungemein, wenn man mal ganz ohne Polemik die Meinung eines Außenstehenden zu hören bzw. lesen bekommt.

Gustavolo hat mir schon erklärt, dass ich abzuwarten und Tee zu trinken habe und dass dies eher ein normaler Vorgang in der Welt der Banken ist - "mehr" als Antwort wollte ich erstmal gar nicht. Dankeschön.

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