kautionserhöhung bei mieterhöhung?

10 Antworten

Wenn Ihr den neuen Mietvertrag unterschreibt, erkennt Ihr natürlich auch die neue Kaution an. MÜSST Ihr definitiv nen neuen Vertrag machen? Das wäre vermutlich der FAll, wenn nicht nur das Kautionskonto sondern auch der Vertrag mit dem "Ausgezogenen" zusammenhängt.. Ich würde mich in diesem Fall mal rechtlich beraten lassen, ggf. Mieterschutzbund?=

Soweit Ihr alter Mietvertrag unverändert ist, spielt die kaltmitentwicklung keine rolle für die Bemessung der kKutionshöhe. Hier gilt die einmal getroffene Vereinbarung.f

wir haben selbst einen neuen mietvertrag angefordert. um die erhöhte schriftlich festzuhalten und um einen neuen mieter aufzunehmen. diesen vertrag haben wir jedoch noch nicht unterschrieben und abgegeben.

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@ptothen

Wieso habt Ihre einen neuen Vertrag angefordert.

Wieso einen neuen Mieter reinnehmen? Partner? Wie schelm1 schon schrieb,es gilt der alte Vertrag.

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@johnnymcmuff

neuer mv wegen neuem mitbewohner und weil wir die neue miete etc alles schriftlich festgehalten haben wollten. alles in einem, überichtlich und so. aber wie gesagt, der neue mv ist noch nicht unterschreiben. zum glück.

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@ptothen

neuer mv wegen neuem mitbewohner und weil wir die neue miete etc alles schriftlich festgehalten haben wollten.

Dazu reicht es völlig aus schriftliche Vereinbarungen zu treffen und diese als Bestandteil des bestehenden Vertrages zu kennzeichnen.

Für die neue Miete habt Ihr doch das schriftliche, und hoffentlich rechtlich wirksame, Mieterhöhungsverlangen des Vermieter.

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Wie du in einem Kommentar schreibst, habt ihr eine Aenderung des Mietvertrages erbeten. Anscheinend will einer der Mieter ausscheiden und fuer diesen ein anderer in den Vertrag eintreten. In dem Fall kann der Vermieter natuerlich auch seinerseits Aenderungswuensche mit einbringen, z.B. eine hoehere Miete, eine hoehere Kaution oder was auch immer. Er kann die Vertragsaenderung auch voellig ablehnen (wobei es bei "echten" WGs allerdings ein paar Feinheiten zu beachten gilt).

Einigt ihr euch da nicht, kommt es eben nicht zu der gewuenschten Vertragsaenderung und der alte Mietvertrag bleibt unveraendert bestehen (der ausstiegswillige Mieter bleibt also im Vertrag und der einstiegswillige kommt nicht mit rein).

..was allerdings nicht wünschenswert wäre, da der neue mieter ja auch eine sicherheit haben will (also im mv irgendwie auftauschen muss).

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