Kann Vermieter Nachmietersuche verweigern?
Ich habe meine Wohnung gekündigt um ins ausland umzuziehen. Bei dem Gespräch mit meinen Vermietern allerdings konnte ich fast keine Infos erhalten.
Ich musste alles etwas aus der nase ziehen wie das denn jetzt läuft. Im internet hatte ich mich etwas schlau gemacht bezüglich Nachmieter suche.
Als ich meine Vermieter darauf angesprochen habe habe ich fast nur knappe abgehackte antworten bekommen. Es scheinte so als wär ihnen das egal, am liebsten bleibe ich die vollen 3 Monate in der Wohnung. Bei der Frage ob ich einen Nachmieter suchen könnte hieß es ja aber Anzeigen bei Immobilienscout etc schalten sie dann erst danach.. Bezüglich besichtigungen etc konnte ich fast nichts rausfinden.
Wenn ich einen Nachmieter habe (habe 3 durch Kleinanzeigen..) darf ich den Besichtigungstermin selbst durchführen und den Vermietern anschließend den Nachmieter vorstellen? Oder muss die besichtigung durch den Vermieter erfolgen?
Mir kam es so vor als hätten meine Vermieter überhaut kein interesse daran, dass ich einen Nachmieter suche..
Nach der Kündigung und einem gespräch mit ihnen bin ich jetzt kein stückchen schlaue rund weiß überhaupt nicht wie ich vorgehen muss damit ich möglichst früh aus der wohnung komme..
14 Antworten
Der Vermieter muß nichts akzeptieren, es ist ein weit verbreitetes Märchen das ein Vermieter Nachmieter akzeptieren muss und der alte Mieter damit aus der Mietzahlung raus ist.
Der Vermieter ist nicht verpflichtet, einen Nachmieter zu akzeptieren. Lehnt der alle ab, die Du aussuchst, kannst Du nichts dagegen machen.
Du solltest hierzu nochmal mit dem Vermieter sprechen. Dass du jetzt einfach anfängst, einen Nachmieter zu suchen und dem Vermieter vorzustellen, ist vielleicht vergebene Mühe. Denn der Vermieter muss keinen einzigen akzeptieren und er kann auch die Kündigungsfrist bestehen.
Aber du kannst versuchen, ihn mit Argumenten zu überzeugen. Der Vermieter sagt, er will erst nach Ende deines Mietverhältnisses die Wohnung zur Vermietung ausschreiben. Das bedeutet, dass es dann auch eine gewisse Zeit dauert, bis ein neuer Mieter gefunden ist. Das sind einige Tage Mietausfall. Wenn hingegen lückenlos ein neuer Mieter gefunden wäre, wäre das auch zum Vorteil des Vermieters. Er ist sich dessen wahrscheinlich nicht bewußt. Vielleicht kannst du ihn überzeugen. Aber du kannst nichts erzwingen. Wenn er nicht will, ist ihm nicht zu helfen, und dir leider auch nicht.
Alles möglich. Da könnten wir nur spekulieren. Jedoch könnte es der Vermieter auch sagen, wenn er anderee Pläne hat. Davon hätte er ja keinen Nachteil.
Vielleicht ist er sich einfach noch nicht im Klaren, was passieren soll.
Stimmt, koennte er. Muss er aber nicht. Moeglicherweise hat er einfach keinen Bock auf Diskussionen.
Aber du hast natuerlich recht. Ueber die Beweggruende des Vermieters koennen wir hier nur spekulieren. Die spielen aber sowieo keine Rolle.
am liebsten bleibe ich die vollen 3 Monate in der Wohnung.
Das ist denen egal. Du kannst bestimmt sofort ausziehen, aber zahlen musst Du für die vollen 3 Monate.
Den Aufwand für die Nachmietersuche kannst Du Dir unter diesen Umständen glatt sparen. Falls Du jetzt schon drei mögliche Kandidaten hast, könntest Du sie natürlich dem Vermieter präsentieren. Mach Dir aber keine Hoffnung, dass Deine Vermieter sofort darauf einsteigen.
Es könnte gut sein, dass sie zunächst andere Möglichkeiten in Betracht ziehen:
- Wohnung mit Leerstand verkaufen (gibt einen besseren Preis)
- Jemandem aus dem eigenen persönlichen Umfeld die Wohnung anbieten
- Die Wohnung vor der nächsten Vermietung erst einmal umfangreich modernisieren.
Denkbar ist vieles und manchen ist auch ein zeitweiliger Leerstand ziemlich egal. Hauptsache kein Stress.
Du kannst jedenfalls nichts dagegen machen, wenn Du am Ende deswegen die vollen drei Monate noch Miete zahlen musst.
Ja, aber machen die meisten nicht
Ich denke, der Vermieter hat hier ganz andere Plaene als eine Neuvermietung der Wohnung im derzeitigen Zustand oder vielleicht auch generell.