Kann man eine fristlose Mietkündigung durch begleichen einer Ausstehenden Mietzahlung unwirksam machen?

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4 Antworten

Hat der Mieter den gesamten Mietrückstand unverzüglich gezahlt ist die fristlose Kündigung unwirksam.

Außer ihm wurde in den letzten 2 Jahren schon mal deswegen fristlos gekündigt.

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"Ist dadurch die fristlose Kündigung noch wirksam?"

ist sie. wäre ja noch schöner wenn nicht, dann könnte das Spiel ja ununterbrochen so getrieben werden

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Kommentar von GFquestionsG
21.11.2016, 19:34

Phuu.. das habe ich mir genau so gedacht.. da bin ich aber froh, danke für das feedback

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Es genügt, wenn eine Miete beglichen wird, §§ 569 Abs. 3 Nr. 1, 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB. Die Kündigung ist vom Tisch...

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Kommentar von Mikkey
21.11.2016, 20:04

Das schließt Du woraus?

Die Kündigung wird auch dann unwirksam, wenn der Vermieter spätestens bis zum Ablauf von zwei Monaten nach Eintritt der Rechtshängigkeit des Räumungsanspruchs hinsichtlich der fälligen Miete ... befriedigt wird

Die fällige Miete ist für mich zweifelsfrei die gesamte fällige Miete und nicht nur ein Teil davon.

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Dem Mieter zu kündigen reicht nicht. Du musst eine Räumungsklage beim Amtsgericht einreichen und den Prozess gewinnen.

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Kommentar von GFquestionsG
21.11.2016, 19:44

Nun man kann ja nicht ohne weiteres eine Räumungsklage in die Wege leiten, man muss erst fristen abwarten...

Diese sind noch nicht gegeben.

Und überhaupt das ist hier nicht die Fragestellung.

Dennoch vielen Dank für den Beitrag/ auch wenn nicht wirklich hilfreich. 

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