Kann ich meinen Mietvertrag kündigen wenn meine eigentliche Wohnung noch nicht fertig ist und ich in einer vorübergehenden Wohnung wohne?

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4 Antworten

Der Vermieter hat Dir vertragsgemäß zu Mietbeginn Wohnraum zur Verfügung gestellt. Das es nicht der vorgesehenen ist, ist erst mal Nebensache.

Du zahlst sicher nicht mehr als vertraglich vereinbart ist. Dann ist doch alles in Ordnung.

 
Im Mietvertrag steht zwar drin das ich erst Anfang 2017 ausziehen kann,

Bitte den genauen Wortlaut wie er im Vertrag steht.

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Kommentar von warplane
18.07.2016, 15:26

Im Vertrag steht drin das ich mind. 12 Monate in der Wohung bleiben muss bevor ich ordentlich den Mietvertrag kündigen kann. Was im Normalfall kein Problem für mich währe. Allerdings kann es nicht sein das ich jetzt schon knapp ein halbes Jahr in einer anderen Wohung hocke und mich nicht wirklich einrichten kann. Und ich hab nicht wirklich Bock erst runter zu ziehen und dann nächstes Jahr auszuziehen..

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Sind es wirklich die Umstände, die Dich zum verlassen der Wohnung veranlassen? Wenn Du das ausreichend begründen könntest, zumal die jetztige Wohnung auch noch größer ist, als die eigentliche, sind Deine Chancen, aus dem Mietvertrag raus zu kommen sicherlich sehr viel besser, als wenn es sich um eine Begründung handelt, die nur darauf abzielt, dass Du einfach woanders hinziehen willst.

Dein Vermieter ist bisher nicht der vertraglichen Pflicht nach gekommen, Dir das vertragliche Mietobjekt zur Verfügung zu stellen. Die Ersatzwohnung kann nur eine Übergangslösung sein und da sich langsam aber eine Dauersituation abzeichnet, kann er nicht mehr darauf bestehen, dass diese bis zum eigentlichen Mindest-Vertragsende aufrecht erhalten wird.

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Kommentar von warplane
18.07.2016, 15:30

Ich möchte näher zu meiner Arbeit ziehen. Wenn das mit der Wohnung normal geklappt hätte, wäre ich auch ein Jahr drin geblieben und wäre dann halt umgezogen. Aber da ich erst von der obere in die untere ziehen müsste um dann nächstes Jahr ausziehen zu können, würde ich halt gleich in eine andere ziehen wollen.

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Dein Recht auf ordentliche Kündigung nach Ablauf des Kündigungsverzichts bezieht sich eindeutig auf die Mietvertrag vereinbarte Mietsache und nicht auf die Ersatzwohnung. Du könntest den Mietvertrag wegen Nichterfüllung nach billigem Ermessen fristlos kündigen, müsstest aber sofort ausziehen und die Ersatzwohnung zurückgeben. Daher solltest du erst einen Mietvertrag für eine dir passende Wohnung abschließen und dann fristlos kündigen und sofort umziehen.

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Im Mietvertrag steht zwar drin das ich erst Anfang 2017 ausziehen kann,

und warum das denn?

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