kann ich das mietverhäznis kündigen?

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6 Antworten

Du musst schauen wie die Kündigungsfristen sind, da es sich um Gewerbemietrecht handelt greift hier das normale Mietrecht nicht.

Ansonsten mit dem Vermieter reden und fragen ob er einen Aufhebungsvertrag machen.

Dein Vermieter kann aber nichts dafür dass Dein Partner abgesprungen ist.

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Im Gewerbemietvertrag hast du schlechte Karten. Du solltest den schnellstens einem Fachanwalt für Mietrecht zeigen. Vielleicht findet der in deinem Fall ein Schlupfloch...

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Pacta sunt servanda... du bist an den Vertrag mit den im Vertrag vereinbarten Kündigungsfristen gebunden und darfst solange auch Miete zahlen.

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Kommentar von Medinmeti
19.10.2016, 20:52

was ist denn wenn ich keine genehmigung von der stadt bekomme weil da zb kein ölabscheider ist den der vermieter dann besorgen müsste?

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Kommentar von asdundab
19.10.2016, 21:51

Die Stadt würde es als dzuzumutbar erachten, einen Ölabscheoder zu installieren.

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Grundsätzlich: Es gilt die Vertragstreue. Du kannst natürlich mit dem Vermieter was aushandeln, sind ja nicht alle Unmenschen. Ansonsten ordentlich kündigen  s.o.

Eine Ausnahme kann es geben: Wegfall der Geschäftsgrundlage. Wenn der Vermieter wissen musste, dass Du Dein Gewerbe dort nicht ausüben kannst, weil Dir Genehmigungen verwehrt bleiben werden. Du musst aber beweisen, dass er es gewusst haben muss. Das ist ganz wichtig. Dann kannst Du fristlos kündigen.

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Du hast im Vertrag wine Kündigungsfrist, die Musst Du einhalten. Wenn dort nichts steht und Du die Miete monatlich bezahlen solst, kannst Du sofort zum 31.01.2017 kündigen. Wenn Du aber z.B. quartalsweise oder jährlich zahlen sollst (gem. MV), dann sind die Fristen etwas anders.

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Kommentar von Medinmeti
19.10.2016, 20:54

ich hab den mietvertrag hier kann den aber irgendwie nicht hier hochladen

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jeder Vertrag kann auch aufgelöst werden, da kann auch das Kleingedruckte nichts ändern. Also du kannst vom Vertrag zurücktreten, zb innerhalb von zwei Wochen, kommt auf die Art des Rechtsgeschäfts an. Und bei ner 'Mängelfeststellung' gibts nachm Vertragsrecht keine Frist. Ich würd sagen, kündige fristlos, wegen erheblicher Mängelfeststellung. Dann sollen die prozessieren oder dich an A lecken, nicht wahr. Das Kündigungsschreiben  machste aber per Einschreiben. Und denn Stinkefinger.

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Kommentar von Medinmeti
19.10.2016, 21:00

hi genau so hat mir das mein bester freund auch geraten der sich aber auch nicht ganz unsicher ist wäre es vllt ok wenn ich dir den mietvertrag zuschicke dann kannsgt du mir es evt genauer sagen.. bin momentan echt am verzweifeln das wäre echt toll wenn du mir den gefallen tust...

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Kommentar von 1q3c6njjj
19.10.2016, 21:07

Lass Dich nicht auf so nen Schwachsinn ein! Der verklagt Dich noch, der Schuldtitel gilt 30 Jahre. Arschlecken, Stinkefinger, was für ein (jetzt hätte ich fast Idiot geschrieben).

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Kommentar von asdundab
19.10.2016, 21:54

Und wo ist hier bitte ein Mangel der Mietsache??? Er wusste doch, vor der Vertragsunterzeichnung, dass die Mietsache nur aus 4 Wänden besteht!

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