Kann ein Hausverkäufer mich verklagen weil meine Bank zu lange gebraucht hat für die Verhandlungen?

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4 Antworten

Deswegen sollte man im Kaufvertrag oder in Kaufabsichtserklärungen unbedingt die Klausel "vorbehaltlich einer Finanzierungszusage" o.ä. reintun.

Und mal die Sache mit Vermögensberatern abwickeln, die gleich ein paar Dutzend Banken abklopfen und recht zügig für eine Zu- oder Absage sorgen.

In meinem Falle gab es - dank Onlinetool des Beraters - eine sofortige Vorabzusage und nach weiteren vier Tagen eine verbindliche schriftliche Zusage.

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ich gehe mal davon aus, es gibt einen notariellen kaufvertrag, der diese und andere dinge regelt.. was steht da zu diesemt hema?

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Kommentar von HelgaKubert
17.08.2016, 09:31

da dieser wieder aufgelöst wurde, weiss ich es garnicht, aber ich wende mich auch mal an diesen. vielen dank

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Da kein Anspruch aus einem für solche Vorgänge zwingend vorgeschriebenen notariellen Kaufvertrag besteht, hat der Eigentümer des Hauses alle Aufwendungen, die er im Hinblick auf seinen geplanten Hausverkauf selber verursacht hat, auch alleine zu verantworten.

Gleiches gilt übrigens im Umkehrschluß für Ihre Kosten und Bemühungen in diesem Zusammenhang!

Sie schulden da garnichts!


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Kommentar von HelgaKubert
17.08.2016, 12:23

und was ist mit "culpa in contrahendo?"

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es könnte sich hier um ein vorvertragliches Schuldverhältnis handeln und einen entsprechenden Schadensersatzanspruch

https://dejure.org/gesetze/BGB/311.html

§ 311 BGB

Rechtsgeschäftliche und rechtsgeschäftsähnliche Schuldverhältnisse

(2) Ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach § 241 Abs. 2 entsteht auch durch

1. die Aufnahme von Vertragsverhandlungen,

2. die Anbahnung eines Vertrags, bei welcher der eine Teil im Hinblick auf eine etwaige rechtsgeschäftliche Beziehung dem anderen Teil die Möglichkeit zur Einwirkung auf seine Rechte, Rechtsgüter und Interessen gewährt oder ihm diese anvertraut, oder

3. ähnliche geschäftliche Kontakte.

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der Verkäufer hat vielleicht anderen Kaufinteressenten euretwegen abgesagt, ist auszgezogen, obwohl es ga rnicht notwendig war etc.

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Kommentar von frodobeutlin100
17.08.2016, 09:41

nennt sich auch culpa in contrahendo

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