Jetzt Haus kaufen ohne Eigenkapital, weil wir in 20-25 Jahren ca 150 000€ erben? Geht das?
Also, meine Frage steht eigentlich schon oben, hier noch etwas mehr im Detail. Wir sind eine junge Familie mit zwei Kindern und konnten noch kein Eigenkapital ansparen, würden aber gern im Eigenheim leben. In ca 20-25 Jahren würden wir ca 150 000€ erben, aber in 25 Jahren kauf ich kein Haus mehr. Da sind die Kinder auser Haus und den Restwert zu finanzieren mit ca 65 Jahren ist auch schwachsinn.
Gibt es eine Bank/Sparkasse die ohne Eigenkapital eine Finanzierung mitmacht weil wir später erben? Kreditsumme wäre ca 300 000€
12 Antworten
Das Erbe würde aus dem Verkauf des Elternhauses kommen. Die wollen jetz aber nicht für uns bürgen und einfach rausschmeißen aus ihrem Haus kann ich sie ja auch nicht. Abzahlen könnten wir 800€ kalt plus die NK wie Wasser, Heizung, Strom, etc. Das zahlen wir jetz auch für Miete, deshalb können wir auch nix mehr groß ansparen...
Mir wäre es viel zu unsicher, mich auf eine Erbschaft in vielleicht 20 Jahren zu verlassen. In dieser Zeit kann noch viel passieren, auch ein Testament geändert werden. Ich würde mir einfach mal unter Berücksichtigung Eurer Möglichkeiten verschiedene Finanzierungsangebote von mehreren Banken einholen.
Nein, das kann euch ins Elend stürzen, das endet im Notverkauf. 800 Euro im Monat reichen lang nicht für einen Kredit von 300.000 Euro. Die goldene Regel für einen Hauskauf heißt: 1/3 Erspartes selber haben, 1/3 von der Familie bekommen (heute!), 1/3 Kredit aufnehmen. Außerdem sollte die monatliche Belastung auch zu schultern sein, wenn der Hauptverdiener arbeitslos wird und die Ehefrau voll arbeiten muss. Die Bank darf nach zwei Monaten, wo kein Geld kommt, zwangsversteigern. Außerdem: Was, wenn die Eltern jemanden finden, der sie umsorgt und pflegt, und ihm dafür das Haus vermacht?
das Problem ist, wieso sollte die Bank euch glauben, da könnte ja jeder kommen und sich 25 Jahre ein schönes Leben machen. Was ihr wohl braucht sind Sicherheiten von euren Eltern, die als Bürgen für das geliehende Geld einstehen.
Woher weißt Du denn, dass das Geld in 20-25 Jahren noch da ist? Da kann doch alles mögliche passieren, bis hin zur Enterbung.
LG