Ist es rechtens nach 2 Jahren wegen nicht bezahlter Kaution eine Kündigung auszusprechen?

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7 Antworten

ja

Die Nichtzahlung der Kautionwird als Grund für die fristlosen Kündigung im Gesetz festgeschrieben (§ 569 Abs. 2a BGB). Vermieter können das Mietverhältnis künftig ohne Abmahnung fristlos kündigen, wenn der Mieter mit der Zahlung der Kaution in einer Höhe von mindestens 2 Kaltmieten in Verzug ist. Wie bei der fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs kann der Mieter auch hier die Kündigung durch Zahlung der Rückstände unwirksam machen.

Dies gilt seit bereits seit 2013. Eine schriftliche Mahnung ist nicht notwendig.

Falls der Vermieter Deinem Bekannten nicht außerordentlich, also fristlos, sondern ordentlich gekündigt hat, dann kann diese Kündigung nicht durch Zahlung "heilen", also unwirksam machen. Die Kündigung bleibt also bestehen.

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Kommentar von hammerheadslf
08.08.2016, 20:14

Vielen Dank euch allen, habt mir sehr geholfen. Es ist heute alles gerade nochmal gut gegangen...

ihr seid spitze!

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Laut BGB § 569 Abs. 2a

ist eine fristlose Kündigung wegen nicht gezahlter Kaution, wenn vertraglich mindestens 2 Kaltmieten vereinbart sind, rechtens.

Übrigens auch ohne Mahnungen.

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Kommentar von hammerheadslf
08.08.2016, 16:45

nach über 2 Jahren?

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Wenn die Kaution Bestandteil des Mietvertrages ist und nie bezahlt wurde , kann der Vermieter kündigen sogar Fristlos.

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Dein Freund hat die Gutmütigkeit seines Vermieters nun wirklich lange genug ausgereizt.

Ihn zu bedauern ist wirklich unangemessen. 

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Das ist ganz einfach Vertragsbruch seitens deines Bekannten. Natürlich ist die Reaktion da rechtens.

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Kommentar von hammerheadslf
08.08.2016, 16:16

Also gild dieses Ausserordentliches Kündingungsrecht immernoch?

ider gibt es da etwas wie "weil es geduldet wurde.... keine kündigung aus besagtem Grund möglich"

wäre dankbar für rechtssichere Infos

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Kommentar von hammerheadslf
08.08.2016, 16:19

gemahnt wurde wie fesagt mpndlich in unregelmäßigen abständen ... meist wenn es mal zu reibereien kam

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Kommentar von hammerheadslf
08.08.2016, 16:27

tja... freunde und verwandte unter einem dach

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Vertragsverletzung trotz mehrfacher Mahnung führt nun mal zur Kündigung.

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