Ist eine fristlose Kündigung im vorliegenden Fall möglich (Wegfall von im Mietvertrag festgehaltenen Anlagen)?

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8 Antworten

Habe die Wohnung gemietet, da unter anderem eine öffentliche Waschmaschine vorhanden ist, denn ich selbst habe keine. Nun wurde diese entfernt, da sie sich wohl nicht rentiere. Ist eine fristlose Kündigung meinerseits möglich?

Eine fristlose Kündigung ist nicht möglich.

Auch eine Mietminderung wie peterobm meint, ist nicht möglich wenn ich das hier richtig gelesen habe:

https://www.haufe.de/immobilien/verwalterpraxis/gemeinschaftseinrichtungen-im-mietrecht_idesk_PI9865_HI1298029.html

LG 

johnnymcmuff

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Kommentar von meinname93
06.06.2016, 23:52

Ja danke. Das musste ich jetzt auch leider feststellen. Schade nur dass ein Vermieter einen ahnungslosen Studenten mit sowas lockt und dann schwupps ist die Waschmaschine weg. Tja dann heißt es halt nun drei Monate stinken :D :/ Aus solchen Fehlern muss man wohl lernen. Wird mir nicht nochmal passiert dass ich so gutgläubig bin wenn mir ein Vermieter was erzählt. 

Trotzdem danke für die Beantwortung meiner Frage

MfG Nele

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Wie ich lese wurde Dir vertraglich lediglich die Nutzung des Waschmaschinenraumes zugesichert, nicht der Maschinen.

Selbst wenn die Nutzung der Maschinen zugesichert wäre, würde der Wegfall keine fristlose Kündigung rechtfertigen. Die Wohnung wird davon ja nicht unbewohnbar.

Mal davon abgesehen, wo wolltest Du denn von jetzt auf gleich hin?

Lass mich raten, Du hast schon eine neue Wohnung und suchst jetzt einen Grund ohne Einhaltung der Kündigungsfrist aus dem Vertrag zu kommen.

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ne Kündigung kaum, eine Mietminderung ist auf jeden Fall fällig. Schreiben mit Fristsetzung auf Wiederherstellung; 14 Tage sollten reichen; per Einschreiben. 

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Kommentar von johnnymcmuff
06.06.2016, 23:44

eine Mietminderung ist auf jeden Fall fällig. Schreiben mit Fristsetzung auf Wiederherstellung;

Da liegst Du wohl falsch.

Siehe meine Antwort.

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nein, das ist kein grund für eine fristlose...du musst deinem vermieter schrift. mit fristsetzung  die möglichkeit geben nachzubessern wenns denn tatsächlich fest im mietvertrag verankert ist...mich würde die formulierung interessieren

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Kommentar von meinname93
06.06.2016, 23:30

Nun dort steht:

Paragraph 1: Überlassene Wohnung

(6) Zum Mitgebrauch sind folgende gemeinschaftliche Anlagen und Einrichtungen vorhanden:

-Waschmaschinenraum

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Nein, eine FK ist aus diesem Grund nicht zulässig.

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Steht die Benutzung dieser Maschinen im Mietvertrag?  

Wenn nein, kannst du gar nichts machen. Wenn ja,  allenfalls eine Mietminderung durchsetzen. 

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Kommentar von meinname93
06.06.2016, 23:31

Also es steht auf jeden Fall in meinem Vertrag folgendes drin:

Paragraph 1: Überlassene Wohnung

(6) Zum Mitgebrauch sind folgende gemeinschaftliche Anlagen und Einrichtungen vorhanden:

-Waschmaschinenraum

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Nu is si wech! Wohnst Du allein in dem Haus? Warst Du der einzige Nutzer? Wenn nicht, schließ Dich mit den anderen zusammen. Schmeisst ein paar Kröten in einen Topf und kauft Euch eine gebrauchte WM. Schon ist das Problem gelöst.

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Oh ok Wahnsinn. Danke für eure Antworten. Tja war wohl ein Griff ins Klo bzw die Waschmaschine. .. Nun kann ich wohl sehen wo ich mit meiner Wäsche bleibe :/

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Kommentar von peterobm
06.06.2016, 23:53

leider JA, anhand der weiteren Schilderungen

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