Instandsetzung der Heizung auf Mieter umschlagen?

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5 Antworten

Instandsetzung der Heizungsanlage ist allein Sache des Vermieters, also nicht umlegbar.

Die Kosten der Wartung dagegen sind es, sofern vertraglich vereinbart.

Natürlich nur anteilig nach Wohnfläche oder was vertraglich vereinbart ist.

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Kommentar von bwhoch2
06.08.2016, 22:35

Instandsetzung der Heizungsanlage ist allein Sache des Vermieters, also nicht umlegbar.

Aber nicht, wenn die Instandsetzung deswegen notwendig war, weil der Mieter in dem Haus eigenmächtig an der Heizung rumgemacht hat. Einen solchen Grund sollte man nicht ausschließen. Fragesteller könnte mal nähere Angaben zur notwendigen Repartur machen.

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Reparaturen an dem Haus/Wohnung sind Sache des Vermieters (§ 535 BGB) und können nicht auf die Mieter umgelegt werden.

Anders wäre es jedoch, wenn Wartungen durchgeführt werden. Diese können auf die Mieter umgelegt werden, da diese regelmäßig wiederkehrend geschehen.

Er kann allerdings nicht sein, dass Ihr die gesamten Kosten tragt, sondern nur anteilig (je nach vertraglicher Vereinbarung bspw. auf Grundlage der Wohnfläche).

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Der Vermieter darf die Kosten der Wartung der Heizanlage auf die Mieter als Betriebskosten umlegen. Lass die die Rechnung zeigen.

Die Heizung ist Eigentum des Vermieters und  evtl. Kosten für Instandhaltung oder Reparatur muss er selber zahlen.

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Kommentar von minkmoni
05.08.2016, 08:58

Aber er darf die Wartung nicht komplett auf uns umlegen, oder? Er wohnt ja auch im Haus und nutzt die Heizung 

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Das darf er nicht. Er darf die regelmässige Wartung der Heizung mit den Nebenkosten abrechnen, aber Instandsetzung und Reparatur muss er allein bezahlen.

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Das darf er natürlich nicht! Schau mal im Mietrecht, dort gibt es umlagefähige Nebenkosten und nicht umlagefähige Nebenkosten, wie Instandhaltung, Renovierung Treppenhaus etc. Ein Vermieter ist verpflichtet, dass wenn er Renovierungsmaßnahmen einleitet, diese auch finanziell tragen muss! Anwalt kontaktieren, bzw. Gemeinschaft mit anderen Mietern im Haus bilden und dagegen vorgehen!!! Gruß und alles Gute

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