Instandhaltung durch den Vermieter

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Die Sache ist doch ziemlich klar. Der Mieter bekommt die Garage zur Nutzung und wenn er im Inneren beispielsweise Verschmutzungen oder Abnutzungen an den Wänden durch Regale, aufgehängte Fahrräder oder Reifen verursacht, ist der Mieter dafür zuständig, das innere der Garage spätestens beim Auszug wieder im Rahmen der Schadensbeseitigung zu renovieren, es sei denn die Abnutzung und Verschmutzung entspricht dem normalen Gebrauch. Allenfalls könnt ihr also vereinbaren, dass die Garage beim Auszug innen wieder gestrichen wird.

Für alles andere am Gebäude seid ihr als Vermieter selbst zuständig. Wände außen, Tor, Vorplatz und natürlich auch Dach. Wieviel ihr dabei aber macht, liegt an Euch. Der bestimmungsgemäße Gebrauch muss sichergestellt sein.

Ich fürchte, das wird nichts. Wenn sie vom Regenwasser weggespült wird, wird der Mieter keine neue hinsetzen müssen, finde ich.

Tochter möchte eine vermietete Garage kaufen und später an uns vermieten?

Hallo, Unsere Tochter möchte gern die Wohnung kaufen, in der wir bereits seit längerer Zeit wohnen. Da wir damals beim Einzug keine Garage gemietet hatte, will Sie eine vermietete Garage kaufen. Unser Haus hat 10 Wohneinheiten, zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Manche Wohnungen und Garagen sind bereits verkauft. Sie bekam ein Plan vorgelegt, welche Garagen vermietet oder verkauft sind. Sie hat sich nun für eine Garage entschlossen, da Sie aber nicht genau weiß, ob der Mieter die Garage mit im Mietvertrag der Wohnung steht. Der Verkäufer verkauft die Garage trotzdem an die Tochter. Sie möchte dann den neuen Mieter einen befristeten Mietvertrag anbieten, ist das rechtlich. Irgendwann will Sie die Garage an uns vermieten. Hat der Mieter der jetzigen Garage irgendwelche Ansprüche an die Garage, wenn Sie verkauft wird oder ist? Über aussagekräftige Antworten würde ich mich freuen. Danke

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Hallo, Kann ein Vermieter die Miete nach 5 Jahren mit der Begründung von Instandhaltung (Dachsanierung,usw) u. Modernisierung an die ortsübliche Miete anpassen?

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Fliesen sind hohl, was muss der Vermieter tun?

Hallo!
Ich lebe nun schon seit einem Jahr mit meinem Partner in seiner Wohnung, er wohnt dort schon seit über 10 Jahren.
Jetzt haben wir bemerkt, dass ein paar Fliesen sich hohl anhören, direkt neben der Badewanne. Auch ist deutlich zu erkennen, dass die Fugen zwischen den Fliesen Risse haben. Wir vermuten jetzt, dass sich wohl durch die Feuchtigkeit der Kleber zwischen Wand und Fliese löst. Auch werden die Silikonfugen immer dunkler. Und ich putze das Bad jeden zweiten Tag,  weil ich mich vor herumliegenden Haaren und Staub ekle.
Haben wir ein Recht darauf, dass der Vermieter das auf Instandhaltung repariert? Ich finde das alles so eklig, dass ich bald wahnsinnig werde. Bin schon am überlegen die Fugen selbst neu zu machen, allerdings hilft das ja auch nur temporär. Das Wasser dringt trotzdem hinter die Fliesen...

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Abfluss selber gereinigt aber Rohr vermodert. Vermieter will Abfluss nun nicht reparieren.

Heute lief im Waschbecken das Wasser nicht ab. Statt den Vermieter zu belästigen dachte ich, ich reinige es selber. Dabei bröselte mir das Abflussrohr regelrecht in Form von Rost entgegen. Daraufhin habe ich nun doch den Vermieter informiert und aufgefordert umgehend einen Handwerker vorbeizuschicken. Nun sagt der Vermieter ich hätte ihn vorher informieren müssen und dass ich den Schaden verursacht hätte und diesen nun selber regeln soll.

Was soll ich denn nun machen? Selber machen kann ich nicht, da mir dann bestimmt noch mehr entgegen kommt. Außerdem ist der Vermieter zur Instandhaltung verpflichtet.

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Wem gehört die Garage?

Hallo zusammen.

Ich wohne in einem mehrfamilienhaus mit eigentumswohnungen. Dieses wurde damals so gebaut dass zu jeder Wohnung eine Garage dazu gehört.

Jetzt ist es so dass wir als Mieter in die Wohnung eingezogen sind. Die Garage aber nicht dazu bekommen haben da sie an eine fremde Person welche nicht hier im haus wohnt vermietet ist. Ist auxh nixht im vertrag aufgeführt. Beim Einzug benötigten wir beide keine Garage . (Vermieter ist also privat)

Da wir jetzt aber beide beruflich gezwungen sind jeweils ein Auto zu besitzen würden wir diese doch eigentlich zur Wohnung dazugehörige Garage haben. Da die parksituation auf der Strasse teilweise sehr prikär ist.

Meine Frage auf die ich heraus will ist ob ich als Mieter, der eigentlichen Wohnung zu der die Garage gehört, ein Anrecht/vorrecht darauf habe. Darf der Vermieter diese Garage fremdvermieten obwohl ich diese als wohnungssmieter in Anspruch nehmen möchte? Gibt es dort ggf ein Gesetz oder Regelung für auf die ich mich berufen kann?

Vielen Dank schonmal im voraus.

LG

Mo

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