In welche Sachwerte/Immobilien soll ich anlegen?

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9 Antworten

oder irre ich mich?

Wenn für dich Volatilität gleichzusetzen ist mit Risiko liegst du schon richtig.

Aktien sind aber neben Immobilien langfristig so ziemlich die beste Wertanlage die es gibt. Natürlich ist Aktie nicht gleich Aktie. Hier gibt es unterschiedliche Strategien und auch Risiken. Blue-Chips sind weniger volatil als Small- oder Mid-Caps. Letztere haben aber ggf. bessere Renditechancen.

Jetzt möchte ich in Sachwerte und Immobilien anlegen, aber wie kann man eine gute Anlage von einer Schlechten unterscheiden?

Dass du vermehrt in Sach- und nicht in Geldwerte anlegen willst ist löblich, aber zu Anfang deines Posts schließt du 2 Sachwerte quasi schon aus, nämlich Aktien und Rohstoffe (hier stellvertreten durch Gold).

Ein gutes Portfolio ist aber ausgeglichen und streut die Risiken in möglichst nicht miteinander korrelierenden Anlagen.

Zur Absicherung empfehlen sich ein geringer Teil Rohstoffe. Ein paar wenige Anleihen oder sonstige Dinge. Aber schwerpunktmäßig würde ich bei einem Horizont von 10+ Jahren Aktien und Aktienfonds bzw. ETFs fahren.

Der zweite Teil deiner Frage lässt sich nicht einfach beantworten:

  • Bei Aktien macht man vor einem Kauf eine sog. Fundamentalanalyse und Unternehmensbewertung. Der Sinn dahinter ist herauszufinden ob das Unternehmen den eigenen Vorstellungen entspricht (quantitativ und qualitativ).
  • Bei Immobilien ist der Vorlauf noch wichtiger. Aktien kriegt man i.d.R. börsentäglich verkauft. Eine Schrottimmobilie wird man aber mitunter schwerer los als Hundekot am Schuh.
  • Du musst dich einfach mit diesen Dingen befassen, Bücher lesen, entsprechende YouTube Kanäle abonnieren, etc. Und dann musst du dich an der Thematik versuchen (Musterdepot, etc.).

Wo kann ich mir Wissen aneignen?

Amazon hat viele Bücher zu den Themen, Aktien, Investments allgemein, Immobilien etc. Auch auf YouTube gibt es eine handvoll seriöser Kanäle.

Falls ihr gute Geldanlagen kennt und die richtigen Tipps für mich habt, würde ich mich über eine Antwort freuen!

Konkrete Anlageempfehlungen gibt es nur gegen Geld und ohne Gewähr. Wenn du die Arbeit nicht selbst machen willst, musst du jemand anderen kostenpflichtig beauftragen dies für dich zu tun. Anders geht es nicht.

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Kommentar von PrayerInC
10.10.2016, 11:16

Vielen Dank für die hilfreiche Antowort. Sehr geholfen.

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Kommentar von PrayerInC
10.10.2016, 12:17

Dann eine kleine Zwischenfrage: Wäre es sinnvoll nach einer Wirtschaftskrise (ich gehe davon aus die werden wir innerhalb der nächsten paar Jahre haben) nach einer Analyse des Unternehmens (es sollte ja nicht pleite gehen) Aktien zu kaufen?

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Es ist sicher eine gute Idee, in Dinge zu investieren, von denen man etwas versteht. Letztendlich muss man sich um jede Anlage regelmäßig kümmern und bei jeder Anlage kann man sein Geld verlieren.

Dazu gehört dann aber auch, dass man sich in das Thema gut einarbeitet oder sich  - wenn man gar keine Ahnung hat - vielleicht auch enmal beraten lässt.

Nur weil Du Dir unter einer Immobilie eher etwas vorstellen kannst, als unter einem Aktiendepot, bedeutet das nicht zwangsläufig, dass deswegen Immobilien richtig für Dich sind. Das gilt umso mehr, wenn Du selber sagst, dass Du auch nicht zwischen guten und schlechten Immobilien unterscheiden kannst.

Abgesehen davon werden bei Anlage-Immobilien die Zahlen häufig schöngerechnet. D.h. Dinge wie Hausgelder oder Renovierungsrücklagen werden ignoriert, um eine schönere Rendite darstellen zu können. Stress mit der Eigentümergemeinschaft oder mit Mietern schaden zwar nicht dem eingesetzten Kapital, dafür aber den Nerven.

Du möchtest einen Anlage-Tipp: Vielleicht wären rivag-sachwerte.de oder Solaranlagen-Investments von DEB etwas für Dich. Fragen dazu beantworte ich Dr gerne per PN.

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Hallo,

ich finde gut, dass du schonmal gewillt bist Dir Wissen anzueignen. Das ist das Wichtigste.

Eine wichtige Frage ist, wie lang- oder kurzfristig man das Geld anlegen möchte. Möchtest Du bspw. für einen Notfall in den nächsten 5 Jahre das Geld ohne Verlust abziehen können, oder bist du sehr langfristig orientiert?

Es ist ein großer Mythos, dass Anlagen in Aktien mehr Risiko bedeuten. Langfristig sind Aktien imho das sicherste Investment überhaupt. (Breit gestreut und unter Beachtung der richtigen Faktoren) Du sprichst ja vom Investieren in Sachwerte. Genau das sind Aktien.

Ich kann das Buch "Cool bleiben und Dividenden kassieren empfehlen". Da geht es darum mit "Dividendenaktien" langfristig zu investieren, was 5-10% Rendite pro Jahr bringt (langfristig)

Das neue Buch von Tony Robbins mit dem Titel "Money" ist auch gut. Allerdings ein dickes Buch :-) Da geht es um den Aufbau eines diversifizierten Portfolios in versch. Assetklassen.

Sonst kann ich generell alles von Benjamin Graham oder Warren Buffett empfehlen.

Mit Immobilien oder Geschäftsbeteiligungen etc. kenne ich mich leider nicht aus.

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Wenn du Rendite machen möchtest, dann solltest du dich erstmal mit dem Begriff Risiko beschäftigen. Warum?

Du sagst, du schließt Aktien wegen dem hohen Risiko aus und sagst einen Satz später, dass du in Immobilien anlegen möchtest.

Eine Immobilie, die du nicht vermietest, ist ein höheres Risiko, als Aktien, die nicht die gewünschten Renditen schaffen.

Gerade als Anlage sind Aktien eine gute Sache, wobei die natürlich einiges an Sachverstand erfordern.

Als Einstieg würde ich dir  eher ETFs empfehlen. Dazu gibt es einige gute Finanzblogs. Such mal nach dem Finanzwesir.

Immobilien sind eine gute Sache, aber dafür benötigt man natürlich einen höheren Einstiegswert, um eine Immobilie zu kaufen.

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Kommentar von PrayerInC
10.10.2016, 10:36

Dann habe ich mich nicht richtig ausgedrückt. Wie du gesagt hast, fehlt mir bei Aktien das Wissen, da das Spekturm an den verschiedenen Modellen so breit ist, dass ich als Laie sofort den Überblick verliere und somit die Wahrscheinlichkeit für Rendite gering bleibt. Der Bank möchte ich aber nicht komplett die Arbeit überlassen, weil ich der inzwischen nicht mehr trauen kann, deswegen suche ich eine andere Möglichkeit mein Geld sinnvoll zu investieren und dabei noch eine Überschaubarkeit für mich haben. Da erschien mir die Immobilienanlage am sinnvollsten, da ich dort nicht komplett verloren bin. Ich rede auch nicht von unrealistisch 20%, sondern eher etwas zwischen 5 und 7% an Rendite. Deswegen der Ausschluss des Aktienarguments. Trotzdem Danke für deine Antowort.

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Ich selbst würde folgendes tun: nicht allein in einem Gebiet anlegen, sondern verteilen: Gold, Immobilien (Eigentumswohnung evtl.) Tagesgeld, nicht Fonds (da wird alles in einen Topf geworfen und der einzelne Anleger kann im Notfalls einiges verlieren). Aber, auf allen Gebieten muß man sich sehr gut auskennen. Große Vorsicht ist geboten, wenn es heißt "ich hab da was, was unglaubliche Zinsen einbringt". Das ist unnatürlich mit allzu hohen Zinsen. Kenne einige Leute, die auf diese Weise viel verloren haben.

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Ich denke aktien sind am sinnvollsten für dich. Vielleicht denkst du juhui immobilien weil du dann ein haus vor augen hast, aber das risiko ist höher und wenn du dich nicht gut damit auskennst noch viel höher. Streu aktien gut und du bist langfristig gut aufgehoben:)

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Geh auf die Bank deines Vertrauens, dort gibt es Berater, die können dir weiterhelfen

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Kommentar von kevin1905
10.10.2016, 11:24

Es sind Angestellte der Bank, die nur die Produkte besagter Bank haben.

Und wenn diese Leute Ahnung hätten wie man mit Aktien und Immobilien finanziell unabhängig wird, bleibt die Frage, warum diese Leute in der Bank am Schalter stehen.

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Garagen kaufen und vermieten.

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