in renovierte Wohnung

7 Antworten

da mein aeltester sohn und meine schwiegertochter auch gerade (in eine zu renovierende wohnung) umgezogen sind, kann ich dir aus eigener erfahrung etas dazu sagen. bei den beiden wurde ein "ganz normaler" mietvertrag abgeschlossen, in dem auch nix von evtl. renovierungszuschuessen stand. dann wurde ein zusatzvertrag von "beiden seiten" unterschrieben, in dem stand, dass fuer die renovierung der kompletten wohnung, € 2.500,- gezahlt werden (konnten "abgewohnt" werden oder auf ihr konto ueberwiesen werden. meine kinder haben die kohle genommen)

also geh zur maklerin (und nimm gleich deine freundin mit) oder mit wem du auch immer den vertrag abgeschlossen hast, und lass dir die mietfreiheit und die anderen vereinbarungen schriftlich geben. wird es dir verweigert, hast du nur eine (kleine) chance, wenn du evtl. den mieterverein oder einen anwalt hinzuziehst

Ist schwierig. Wenn die Maklerin Dir einen mietfreien Monat versprochen hat, im Mietvertrag aber etwas anderes steht. Halte Dich aber dennoch an die Maklerin, zumal Du eine Zeugin hast. Ansonsten versuche es aus diesem Grund den Mietvertrag als nichtig erklären zu lassen, zum Beispiel mit dem Paragraphen der Sittenwidrigkeit. Viel Erfolg.

Tatsächlich vermittelt die Maklerin lediglich einen Vertrag: Nur was dort dann tatsächlich zwischen dir und dem Vermieter vereinbart ist, kannst du beanspruchen.

Wieso hast du einen Mietvertrag unterschrieben, in dem dann nichts mehr über diese Zusage stand?

Ein Rücktrittsrecht ist bei Mietverträgen allermeist nicht vorgesehen. Und der Vermieter haftet nicht für vollmundige Versprechungen seines Maklers, sondern nur für seinen unterzeichneten Vertragsinhalt.

Hier kannst du allenfalls ordentlich mit 3-Monats-Frist kündigen, wenn du mit dem Vermieter keine andere Lösung verhandeln kannst, etwa Kostenübernahme von Tapenten, Wandfarbe, Bodenbelag oder eine geringere Kaution.

G imager761

Bekomme meine Sachen nicht zurück, was tun?

Guten Tag,

Ich hab bei ein Freund gewohnt, leider bin ich dazwischen Arbeitslos geworden und hatte ich Probleme meine Miete zu zahlen. Ich schulde mein Kollege seine Eltern ca. 350 euro Miete fur das Zimmer ich zu Verfügung hatte.

Am Anfang es gab keine Problemen, die hatten mir gesagt das ich soll etwas geben wenn ich es kann aber dazwischen haben wir ein klein Stress gehabt (der nix zu tun hat mit Mietschulden) und die haben mir rausgeschmissen. Ich dürfte am diesen Tag nichts rausholen, in der Wohnung sind noch alle meine Kleidungen, Papiere, Fernseher, Computer usw.

Die Frau meinte ich könnte das rausholen der nächste Tag aber das hat sie nicht zugehalten.

Jetzt bin ich seit bald ein ganz Monat ohne alle meine persönlichen Sachen. Ich war an diese Adresse angemeldet und hatte ich ein Mietvertrag zwischen die Eltern und ich (der liegt noch in der Wohnung weil ich dürfte nix rausholen).

Ich habe probiert auf freundlichen Weg es zu regeln aber die sind so Sturr, die fragen mir jetzt 560 Euro bevor ich kann meine Sachen rausholen, wenn ich am 30.04.2018 das nicht bezahlt habe, er hat mir sogar geschrieben das er würde mein Computer + Zubehör Verkäufen um meine Schulde zu zahlen.

Hab schon die Polizei über diese Story Bescheid gesagt aber die sagen mir das ohne die Beweis auf Mietvertrag, die können mir nicht helfen auf grund des Privatsphäre. Hab denen gesagt das der Mietvertrag ins Haus liegt, interessiert die das überhaupt nicht.

Ich bin im Moment immer noch Arbeitslos, ich habe eine Lösung gefunden das ich nicht auf die Straße setze und tausch meine Hilfe gegen ein Dach.

Ich bin leider kein Deutsch, bin Franzose und hab gehört dass ich als EU Bürger (Arbeitslos) keine Sozialen Leistungen bekommen würde, gilt das auch auf der Recht auf ein Anwalt?

Wenn ich uber Gericht gehe, kann ich nur Beweisen das der Computer, Zubehör und ein paar Kleidungen mir gehören weil ich noch die Rechnung online habe. Der rest hab leider keine Beweise für weil es noch in der Wohnung liegt, nur Zeuge die sagen können das ich hier gewohnt hatte und das meine Sachen wirklich in der Wohnung sind.

Was würde passieren wenn die meine Kassen Zettel wegschmeißen oder noch schlimmer, einfach meine Wertsachen Verkäufen und der Rest wegschmeißen ?

Die Leute hatten schon Probleme mit Gericht und sind leider nicht dumm, sie würden alle Beweise weg machen.

Habe ich da überhaupt eine Chance???

Danke fürs lesen und auf eventuelles Antworten.

Ps: Ich bin von alle höchstens 300 Euro Schuld, die will ich ja zurück zahlen weil ich immer meine Schulde bezahle. Können die wirklich meine Sachen halten bis ich da die 560 Euro bezahle die mir zur Unrecht Verlangen? Das Mietvertrag ist wahrscheinlich schon Weg und ich hab der Verdacht das es seit immer ein Fake Vertrag war.

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Mietwohnung renoviert übergeben

Muss man bei Auszug die Wohnung gestrichen übergeben oder doch nicht? Wie verhält es sich,wenn das im Mietvertrag steht oder auch nicht im Mietvertrag vereinbart wurde? Ich habe gehört,das es hinfällig ist die Wohnung zu renovieren,egal was im Mietvertrag steht. Was ist denn nun richtig ?

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Nachmieter abgelehnt - Mindestmietdauer Mietvertrag - Untermiete?

Hallo, wir sind im März 2014 in eine neue Wohnung gezogen. Dabei wurde uns eine EBK eingebaut und wir haben einen Monat mietfrei in der Wohnung gewohnt. Im Mietvertrag wurde deshalb vereinbart, dass wir uns verpflichten dort 2 Jahre (bis 04/16) zu wohnen. In den letzten Wochen hat sich jedoch die Möglichkeit eines eigenen Hauses zur Miete ergeben, außerdem arbeiten wir beide weiter entfernt von der Wohnung. Wir haben uns für das Haus entschieden. Bei der Hausverwaltung der Wohnung haben wir angefragt wie wir nun vorgehen können. Dabei wurde und gesagt, dass wir einen Nachmieter suchen müssen, oder aber die Küche ausbauen und abkaufen können. Beide Möglichkeiten kamen in Betracht, deshalb haben wir unterschrieben und am selben Tag kam Nachricht, dass ein Abkaufen der Küche vom Eigentümer nicht erwünscht ist. Somit bleibt nur der Nachmieter. Alle von uns eingereichten Nachmieter wurden wegen SCHUFA Einträgen abgelehnt. Die letzten Interessenten haben ein sehr gutes einkommen und nur einer von beiden hat einen SCHUFA Eintrag. Heute wurde uns wieder mitgeteilt, dass die Verwaltung die Nachmieter ablehnt. Eigentlich kann man doch aber in dem Fall den Mietvertrag auch nur mit der Person ohne die SCHUFA Einträge abschließen oder? Können wir die Wohnung an die Interessenten untervermieten? Diese Variante wurde uns seitens der Hausverwaltung einmal vorgeschlagen. Wir überlegen jetzt was wir machen, vielleicht hat jemand einen tipp für uns...

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Mietvertrag bei Makler schon unterschrieben?

Hallo, Am Anfang der Woche habe Ich der Marklerin wegen einer Wohnung zu gesagt, also hatte sie darauf hin Mietvertrag und alles schon fertig gemacht und ich habe ohne groß zu überlegen unterschrieben, was ich gerade sehr bereue. Der Mietvertrag, war nur schonmal vorgefertigt, falls der Vermieter sich für mich entscheidet, er kommt jetzt nächste Woche erst aus dem Urlaub wieder, kann ich doch noch absagen bevor er sich überhaupt für jemanden entscheiden konnte?

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Hallo!

Mein Freund, unsere gemeinsame Tochter und ich wohnen seit einem Jahr zusammen. Mein Freund und ich stehen beide im Mietvertrag. Ich zahle die Miete aber alleine. Jetzt verstehen wir uns nicht mehr, da einige Sachen vorgefallen sind und ich habe ihm gesagt, dass ich die Trennung möchte. Er ist jetzt zu Tode beleidigt und will auf keinen Fall ausziehen. Nicht, weil er noch mit mir zusammen sein will oder weil ihm die Wohnung so gut gefällt, sondern einfach nur, um mich zu ärgern. Er war sowieso nur selten zu Hause und neuerdings steht er immer mal wieder auf der Matte, benutzt die Küche oder die Dusche und macht danach nicht sauber oder er liegt auf dem Sofa und guckt TV und tut so, als wenn nichts wäre. Und nach höchstens 5 Stunden haut er wieder ab. Das ganze zerrt wirklich an den Nerven, ich bin im vierten Monat schwanger und möchte eigentlich nur meine Ruhe.

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Danke schon mal für alle Antworten :)

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Wie kann man als Vermieter wirksam die Schönheitsreparaturklausel, bzw. die Endrenovierungsklausel auf den Nachmieter übertragen?

Der Mieter hat fristgerecht zum 31. März gekündigt und möchte einen Nachmieter stellen der seine Einbauküche übernimmt.

Wir als Vermieter haben da grundsätzlich kein Problem, es gibt einige Interessenten für die Wohnung, die auch die Küche abkaufen wollen.

Der Mieter zog vor drei Jahren in die frisch sanierte/renovierte Wohnung und müsste renovieren, wenn es erforderlich ist.

Wir bzw. der Nochmieter möchten jetzt, das der Nachmieter die Verpflichtung zur Renovierung übernimmt sofern es erforderlich ist. Das Problem dabei ist, der Nachmieter zieht ja nicht in eine frisch renovierte Wohnung.

Wir haben noch eine Wohnung frisch renoviert wurde. Dort kann man im Mietvertrag ja reinschreiben, dass der Mieter in eine renovierte Wohnung eingezogen ist.

Wie kann man das hier in diesem Fall im Mietvertrag wirksam vereinbaren, bzw. wie sollte die Klausel lauten, das sie auch wirksam ist?

Es ist ein Standardmietvertrag von Haus & Grund.

Wir sind nicht Mitglied bei Haus & Grund sondern haben bei denen online eine Stückzahl von Mietverträgen gekauft.

Ich möchte auch nicht für jede Kleinigkeit zum Anwalt rennen und Geld ausgeben; haben gerade schon 30.000 € für die Renovierung einer anderen Wohnung bezahlt und hoffe das hier Jemand mir eine gute Vorlage geben kann.

LG

johnnymcmuff

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